沈阳市学区房信息

亚洲城

推荐理由：学府环绕，紧邻珠江五校，43中学，120中学，皇姑学府黄金地带，真正实现5分钟步入校园！

价格：均价9500元/平方米

优惠折扣：高层全款每平米减免100元，洋房全款每平米减免300元

物业地址：沈阳皇姑宁山中路108号（宁山中路与金沙江街交汇处）

项目特色：景观居所,打折优惠楼盘

环线位置：一环以内

最新动态：亚洲城高层9500元/平米，全款购房可享每平米减免100元的优惠，高层在售户型面积区间为140-150平米。洋房起价每平米15800元，最高价每平米24000元，全款购房可享每平米减300元的优惠，洋房在售间为93-110平米。

交通状况：228、293、116、162、215、260、242、250、210在宁山路金沙江街下车。

绿化率：40%

容积率：5.00

中央学府

推荐理由：双央企开发商，对口岐山一小，紧邻43中学,120中学，学府中心，强势入住！

价格：均价12000元/平方米

优惠折扣：认筹额外99折优惠，即日起到开盘日，每总房款减100元。

物业地址：沈阳皇姑宁山中路与长江街交口东50米（千盛百货东）

项目特色：教育地产,小户型,品牌地产,酒店式公寓,景观居所,投资地产

环线位置：一环以内

最新动态：中央学府学区确认是岐山一校主校，目前已经开始预约排号，需缴纳诚意金5000元。预计5月开盘，暂定推出4#和6#，目前购房优惠为：高层清水均价12000元/平，现内部认筹，交纳认筹金享受开盘当日额外99折优惠，另从即日起到开盘当日，每天总房款优惠100元。

交通状况：公交：116路、175路、190路、215路、228路、236路、242路、329路岐山路站下车

绿化率：30%

容积率：5.00

海伦堡

推荐理由：宁山路小学，虹桥中学，你忍不住的**！

价格：待定

物业地址：沈阳皇姑皇姑区淮河街17号（淮河街与宁山西路路口）

项目特色：地铁沿线,小户型居多,创意地产,投资地产,教育地产

环线位置：一环以内

最新动态：海伦堡正处于认筹阶段，交2万元认筹金排号，售楼处价格待定，户型规划为36～80㎡一室至两室多种房源，项目为虹桥中学重点学区房。

交通状况：163、329、299、125、228、205、209、242、283、268、255 在淮河街宁山路下车。另有地铁9、10号线。

绿化率：35%

容积率：7.70

中海寰宇天下

推荐理由：“直升”对口43中学，虽然饱受争议，但是仍值得期待。

价格：均价9500元/平方米

优惠折扣：全款98折，贷款99折

物业地址：沈阳皇姑昆山西路75号（原车辆厂）

项目特色：地铁沿线,复合地产,花园洋房,教育地产,打折优惠楼盘

环线位置：一环以内

最新动态：中海寰宇天下四期【天赋】均价9500元/平，此次推出面积区间为为94-132㎡的墅景高层和135㎡的绝版小高层，全部为精装，精装修标准为1500元/平，四期【天喜】已于3月27日开盘，推出GD2#楼，价格在8000-8500元/平之间，现购房一次性付款98折，贷款99折。中海寰宇天下二期高层均价8200元每平（精装修），户型主要为74-90平的小户型，一次性付款98折，贷款99折。

交通状况：125、175、176、205、209、228、233、242、267、329在中海寰宇天下站下车，未来地铁9号线及10号线的出入口都设立在附近。

绿化率：55%

容积率：3.00

崇山墅

推荐理由：位于皇姑区人文最为浓厚的区域，毗邻辽宁大学崇山校区，43中学，让你的孩子上学不在愁。周边其他学校120中学、珠江5校、实验小学、实验中学、虹桥中学。

价格：均价10000元/平方米

优惠折扣：全款92折优惠，贷款首付部分9折优惠

物业地址：沈阳皇姑崇山西路12号

项目特色：豪华居住区,特色别墅

环线位置：一至二环

最新动态：崇山墅小高层均价10000元/平米，平层别墅15000元/平米。全款92折优惠，贷款首付部分有9折优惠，该项目首付占总房款的5成。

交通状况：283、125、299、228、163、255、268等十余条公交线路，在粮校站下车地铁10号线，预计设有一站。

绿化率：35%容积率：3.50

亿海阳光

推荐理由：淮河小学、塔湾小学、向工一校，用你能接受的价钱给孩子最好的教学环境！

价格：均价7000元/平方米

优惠折扣：全款97折，贷款98优惠，特价房每平减100元

物业地址：沈阳皇姑明廉路88号（一环旁向工街与明廉路交汇处）

项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

环线位置：一至二环

最新动态：亿海阳光现房出售，高层均价7000元/平方米，在售面积区间38-125平，小高均价7200元每平方米，全款97折，贷款98折优惠。现有92平把东山房源，在所有优惠基础上每平减100元。另现订房有好礼相送。

交通状况：208、267、175、176 向工街车站下车。

绿化率：35%

容积率：3.00

龙湖唐宁ONE

推荐理由：小哈津、南宁幼儿园、和平一校、铁路五校、126中学、134中学学区

价格：均价7800元/平方米

优惠折扣：4千抵2万， 全款98折，按时签约99折，额外享受总房款减1万优惠。

物业地址：沈阳和平兴岛路100-1号（长白内河南岸）

项目特色：品牌地产,低密居所

环线位置：二至三环

最新动态：龙湖唐宁ONE住宅7000元/平方米起，均价7800元/平方米。4000抵2万， 全款98折优惠，按时签约99折优惠。在售楼栋为2#、3#、4#、6#，1#、5#河景高层，稀缺洋房产品也即将面世。

交通状况：154、149、324、327、222、165等万科鹿特丹下车，规划地铁四号线 九号线

绿化率：40%

容积率：3.00

中海国际社区

推荐理由：和平一校（长白岛分校）、铁路五小、长白小学、规划中的双语小学，沈阳市126中学长白岛分校、134中学、101中学、19中学、124中学等多所重点院校

价格：均价7800元/平方米

物业地址：和平区长白岛南京南街与长白五路交汇处东南侧

最新动态：起价6288元每平米，均价7800元每平米，最高价8700元每平米，HOT户型面积81-119平米，雍河户型面积88-180平米，明珠户型面积165-195平米，全款98折，贷款99折。

交通状况：地铁4号线和地铁9号线，公交车111、167、206、261、283、169、188、327等

华润幸福里

推荐理由：和平一校、南京一校、铁路五小；126中学和134中学

价格：均价8500元/平方米

物业地址：南京南街与长白五路交汇处西南侧，长白大润发西侧

最新动态：高层住宅清水均价8500元每平米，面积为95-140平米；精装住宅均价10500元每平米，面积为95和138平米，精装修费每平米1000-1500元，购房即享98优惠。商铺均价20000元每平米，面积170-3000平米，全款98折，贷款99折。

交通状况：149、169、222、324、327、154路公交车，地铁4号线、9号线

富润阳光园

推荐理由：南京一校、南京三校、南京九校、铁路五校、铁路中学、南昌中学、育才中学

价格：均价9800元/平方米

物业地址：和平昆明南街77号(SK大厦西侧)

最新动态：高层起价8500元每平米，均价9800元每平米，最高价11500元每平米，户型面积35-69平米，分产品交3000元享受9折。

交通状况：多条公交路线206，324等路在沈阳站下车，地铁一号线沈阳站站下车

龙湖花千树

推荐理由：小哈津、勋望小学、36中、108中、22中、肇工三校、卫工一校！

价格：均价8500元/平方米

优惠折扣：购房享受7000抵10000优惠，一次性付款、贷款均享受98折优惠

物业地址：沈阳铁西北四西路7号(铁西体育场斜对面）

项目特色：品牌地产,低密居所,豪华居住区,花园洋房,景观居所,水景地产,公园地产

环线位置：一至二环

最新动态：龙湖·花千树预计5月中下旬开盘两栋楼：B1和B8号楼，高层均价8500元/平，户型面积89-99平；洋房均价11000元/平，在售面积95-168平。购房享受7000抵10000优惠，一次性付款、贷款均享受98折优惠。

交通状况：北侧为北四西路，西侧为重工北街，南侧为规划路。公交114.254.278.241美好愿景站，地铁1号线重工街站。

绿化率：50%

容积率：2.00

其仕和裕

推荐理由：雏鹰东校、卫工一校、雨田实验中学、22中学。

价格：均价9500元/平方米

物业地址：铁西区保工街52号

最新动态：高层和洋房在售，清水高层起价9000元/平米，均价9500元/平米，最高价10500元/平米，户型面积区间90-140平米，精装高层均价10500元/平米，户型面积100平米；洋房起价11500元/平米，均价13500元/平米，最高价17000元/平米，户型面积区间150-240平米，认购均享99折。

交通状况：地铁：一号线保工街B出口，沿保工街向北走5分钟即是。公交：242路，235路，205路，204路，114路，139路

万科朗润园

推荐理由：重工四校、雨田中学、沈阳36中学、沈阳22中学、第四中学。

价格：均价8600元/平方米

物业地址：铁西区北二路肇工北街8号，肇工北街于北二西路交汇处西北侧

最新动态：高层起价7000元/平米，均价8600元/平米，最高价9300元/平米，面积为72-115平米；3号楼小高均价10000元/平米，在售户型面积90平米和115平米，12号楼小高均价8500-9300元/平米，在售户型面积72-100平米。

交通状况：235、267、278、277、114、241、181等多条公交线路，地铁一号线（均在重工街站下车） 规划中地铁五号线

沈阳第一城

推荐理由：雏鹰小学、启工一校、启工二校、启工三校、卫工一校、保工二校、雨田分校、22、36、95中学

价格：均价7500元/平方米

物业地址：铁西建设大路18号(世星饭店北走50米)

最新动态：[color=#000080均价7500元/平米，在售户型面积80平米和260平米，购房享一次性付款95折，贷款5成首付97折。

交通状况：地铁一号线，240、239、266、铁西新区一线、135、114路等。

两室 84平 户型从60-140平不等

浅草绿阁八期水岸枫庭

推荐理由：路官小学、172中学、保工五校、保工二校，齐贤二校，100中学，54中学，培英中学

价格：均价7800元/平方米

物业地址：铁西区路官二街13号(二环北侧)

最新动态：多层均价10000元每平米，户型面积84-114平米，高层起价7300元每平米，均价7800元每平米，最高价8700元每平米，户型面积50-93平米，全款98折优惠

交通状况：201、129、261、283、206、134、111、167、242、295、铁西二线 沈辽路站

沈阳裕景中心

推荐理由：   小学：中山路小学、小西路一小学、沈阳市实验学校小学二部、沈阳市实验学校小学三部、北一经小学、沈阳市回民小学。   中学：沈阳市新世纪中学、沈阳市九十中学、同达中学、沈阳市共青团实验中学、一四八中学、一二六中学、沈阳市二中

价格：均价16000元/平方米

物业地址：青年大街市府恒隆广场南侧

最新动态：目前11号楼认筹中，认筹楼层西南朝向21-27层，东南朝向32-36层，沈阳裕景中心精装高层在售，均价每平米16000元，包含每平米4000元的精装修费用。住宅面积区间为112-234平米。购房可享全款96折，贷款98折。

交通状况：公交有125；129；258；277；环路；214；244；215；265；291；293；295。 地铁有地铁1号线、2号线 青年大街站。

万科春河里

推荐理由：   沈阳九中、沈阳七中、文艺路小学

价格：均价15000元/平方米

物业地址：沈河区文艺路与三经街交汇处东北侧，彩电塔东南侧

最新动态：精装新品77-114平米户型，均价每平米16000元。精装高层小户型面积区间为58-77平米，均价每平米15000元；大户型面积区间为203-206平米，均价每平米18000-22000元。购房可享一次性98折，老业主99折，享沐春礼95折 一次性再享98折。

交通状况：公交车有214、244、134、257、222、265、238、286、109、133、258、246、273等十余条线路在万象城下车；地铁有地铁二号线在文体路（市图书馆）站下车

佳兆业中心

推荐理由：   文萃路小学、文艺二小学、文化路第二小学、文化路第一小学、望湖路小学、七中、九十一中、八十二中、九中、二中

价格：均价12000元/平方米

物业地址：青年大街与文萃路交汇处东北侧

最新动态：精装住宅12000-14000元每平米，含有2000元每平米装修，户型面积39-112平米，购房全款94折，贷款98折优惠

交通状况：地铁有地铁二号线，公交车有214、333、126、152、166、286、800、265、286、238、272等十余条公交线路五里河下车；从项目出发步行五分钟即可抵达地铁二号线（市图书馆站或工业展览馆站）。

五矿紫晶御府

推荐理由： 文艺二小、文化路小学、七中、二中

价格：均价12000元/平方米

物业地址：沈阳市沈河区文化东路20号(省图书馆东行300米)

最新动态：均价12000元/平米，户型面积区间60-148平米，全款98折，贷款99折。住宅面积区间从65-140平不等，包括一室、二室、三室。总户数2000户。

交通状况：113、169、133、135、239、224、259、265、523、环路等20多条公交线路，可以直接达到沈阳北站，彩电塔、中街、太原街、铁西广场、市府等地区。地铁10号现预计在2017年竣工，在这附近有一站叫文化东路站，同时地铁6号线在南塔商圈有一个站点。（市图书馆站或工业展览馆站）。

保利海上五月花

推荐理由： 140中学、81中学、205中学、沈阳七中、文艺二校

价格：均价8500元/平方米

物业地址：沈河区东陵西路29号(保利花园西侧)

最新动态：即将推出217号楼，户型为150平米三室两厅两卫。310号楼面积为90平米、106平米、115平米，目前交纳2万诚意金享98折优惠。

交通状况：112、133均在此设有终点站383、384、385、168等线路在保利花园下车

步阳国际

推荐理由： 51中，2中，145中学，文化路小学，南塔小学

价格：均价7500元/平方米

物业地址：沈河区文化东路8号

最新动态：现房在售，小高层起价每平米7580元，均价每平米9000元，最高价每平米9500元，户型面积46-105平米，小高层贷款97折，全款95折优惠。

交通状况：224、224区间、239、259、523路东陵区政府站下车，113路文化东路天坛南街站下车，169路文化东路出租汽车公司站下车，135路万柳塘路站下车，245、388、389、390、394、395、387路区间南塔客运站下车。

龙湖紫都城二期

推荐理由：   希望之星幼儿园，杏坛小学分校，92中，28中，第五高中

价格：均价7500元/平方米

物业地址：大东区东北大马路与观泉路(二环)交汇北行300米

最新动态：住宅均价7500元每平米，户型面积60-115平米，现享存7000抵98折、一次性98折、贷款99折。

交通状况：地铁7号线、地铁4号线，211、383、177、159、221、148、163、151、271路等陶瓷城站下车

金地铂悦

推荐理由：  东站小西门小学、上园路第一小、大东区工农路第一小、沈阳市28中、沈阳市111中、沈阳一四一中、沈阳奉天高级中学等

价格：均价8000元/平方米

物业地址：大东区联合路207号(三洋重工原址)

最新动态：洋房均价12000元每平米，户型面积126-220平米，高层均价8000元每平米，户型面积75-130平米，购房全款98折，贷款99折优惠。

交通状况：271、211、177、148、151、159、132 等十余条公交线路，规划地铁4号线

宝地铭门

推荐理由：  望花小学、28中学、142中学、139中学、实验中学、鲁美附中、育林小学、望花三小

价格：均价7500元/平方米

物业地址：望花立交桥北200米

最新动态：洋房均价8200元每平米，电梯洋房在售面积区间为76-128平米，高层均价每平米7500元，通透高层在售面积区间为63-94平米；购房全款98折，贷款99折优惠。

交通状况：公交车拥有212、298、162、399、325、328、115、259等，在“望花立交桥”站下车即是，地铁四号线

瑞家坚果

推荐理由：杏坛小学、第五中学、沈阳大学、望花小学、东新小学、28中学

价格：均价7400元/平方米

物业地址：大东区东北大马路与观泉路交汇处东南侧

最新动态：高层在售，一期高层均价每平米7400元，面积76-105平米；二期高层均价每平米7400元，在售户型面积区间为49-84平米。购房可享受1万抵2万优惠，全款98折，贷款99折

交通状况：公交车148、163、177、271、383路，地铁4、7、10号线

中体花园新城

推荐理由：杏坛小学分校、东新小学、二台子小学、五中、二十八中

价格：均价6200元/平方米

物业地址：大东区东望北街117号，邻华晨宝马汽车公司东侧

最新动态：六期新品认筹，认筹即享4000抵20000超值钜惠，面积37-132平，超低起价5500元/平，限量特价房4980元/平起，一居首付2万，两居以上首付5万。车库首付1万起。4月19日盛大开盘。全款98折，按揭99折。五期清盘，一口价5800元/平米，首付1万起购车库

交通状况：公交车有177路、189路、383路到山水文园站下车、159路、211路、华晨汽车站，地铁七号线，项目东临规划路、南临规划路、西临规划路、北临规划路