装修增值部分是否可进行分割？

　　如果房屋是一方的婚前财产，但结婚后，夫妻双方共同出资装修了房屋，并且几年后房价大幅增长。那么双方离婚后，房子增值的部分该如何分割?

　　律师表示，房屋的价值附属于房屋的所有权，如果所有权为夫妻一方，那么该房屋因为市场行情上涨而增值的部分应属于该房屋所有人，即属于夫妻一方。如果对房屋的装修，是夫妻双方在婚后进行的，那么装修这部分增值的价值是否属于夫妻共同财产，双方可以就该部分财产进行作价分割，但不能要求分割市场行情上涨而增值的部分。

　　婚后卖婚前房产所得收益归谁？

　　结婚以后，卖出婚前房产所得的收益，如果婚前属夫妻一方个人所有的，婚后仍归个人所有。律师说，《物权法》的出台，可以很好的解决这一系列的纠纷。“首先，作为婚前个人的房产，如果房屋所有人将它卖掉后，对这笔钱有占有、使用、收益的权利，他自己可以决定重新购买新的房产，或者是决定将卖房钱回赠给亲人;其次，为了避免日后的纠纷，房屋所有人在卖掉婚前财产前，可以跟配偶达成协议，约定双方对于新房所有权的占有比例。如，女方(卖掉婚前财产的一方)，对新房有70%的所有权，男方有30%的所有权，在办理新的房产证时，将这份协议出示给房产登记机构，最终由登记部门将其登记在房屋产权证上即可”。

    女主播总结陈词：结婚时的美好宣言，愿得一人心白首不相离。可当我们怀抱这份美好踏入这变幻无常的世界和柴米油盐酱醋茶的婚姻生活时，你需要有一个后备方案，你需要储备一些知识，最后祝婚姻幸福，下课再见！

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