2014年深圳各区成交价——第一季度
深圳楼市成交记录与分析（2014年1月至3月）
一月成交记录
潜龙曼海宁
所在区域：龙华新区
购买时间：2014年1月6日
看房时间：2013年下半年
楼层与户型：9楼，毛坯房
价格：总价214万元
学位：不清楚
优点：地铁物业，交通便利
缺点：周边配套尚未完善
二月成交记录
中海塞纳时光
所在区域：龙岗区
看房时间：2014年2月14日
楼层与户型：11楼，三房两厅
价格：总价150万元，单价约1.32万元/平
学位：第三高级中学及附近小学
优点：车辆少，小区内禁止通车
缺点：位置较偏，交通不便
东悦明轩
所在区域：罗湖区
看房时间：2014年2月14日
楼层与户型：23楼，一房一厅
价格：总价86万元，单价约2.36万元/平
学位：深圳小学、桂园中学
优点：学位较好
缺点：闹市区，容积率高，楼下为市场，绿化较少
愉园新村
所在区域：龙岗中心城
看房时间：2014年2月23日
楼层与户型：6楼，两房一厅
价格：总价120万元，单价约1.48万元/平
学位：龙岗实验学校（小学、中学双学位）
优点：老小区，生活便利，学位较好
缺点：距离市区和地铁较远，绿化少，管理不规范
和兴花园
所在区域：龙岗中心城
看房时间：2014年2月23日
楼层与户型：6楼，两房一厅
价格：总价120万元，单价约1.64万元/平
学位：龙岗实验学校（小学、中学双学位）
优点：学位较好，容积率低，绿化佳，对面为龙潭公园
缺点：距离市区和地铁较远
三月成交记录
名津广场
所在区域：福田区
看房时间：2014年3月2日
楼层与户型：两房两厅一卫，58.63平米
价格：总价190万元，单价约3.24万元/平
学位：不清楚
优点：周边配套完善，近地铁，教育资源丰富
缺点：环境稍显嘈杂
海洋之心（南粤明珠）
所在区域：南山区
看房时间：2014年3月1日
楼层与户型：三房两厅两卫，120平米
价格：总价360万元，单价约3万元/平
学位：南山二外中学、北师大附中小学
优点：重点学位房，满五年无税，周边配套完善，精装修
缺点：价格较高，超预算
茂业城
所在区域：罗湖布吉
看房时间：2014年3月1日
楼层与户型：两房两厅一卫，57平米
价格：总价85万元，单价约1.49万元/平
学位：不清楚
优点：附近学校多，精装修，社区环境良好
缺点：户型较小
熙璟城
所在区域：龙岗平湖
看房时间：2014年3月16日
楼层与户型：25楼，三房两厅一卫
价格：总价139.99万元，单价约1.68万元/平
学位：配套学位较远
优点：花园设计良好，朝向佳
缺点：周边配套不成熟，开发周期较长
东门金座
所在区域：罗湖区
购买状态：已资金监管
看房时间：2014年3月12日
楼层与户型：11楼，一房一厅
价格：总价81万元，单价约2.37万元/平
学位：深圳小学、桂园中学
优点：学位较好
缺点：闹市区，容积率高，绿化较少
金竹园小区
所在区域：南山区
购买时间：2014年1月
看房时间：2013年12月
楼层与户型：4楼，两房一厅
价格：总价200万元，单价约3.42万元/平
学位：育才二小、育才二中
优点：双学位，证过五年，周边环境较好
缺点：小区面积小，楼龄较大
平湖融城中心花园
所在区域：龙岗平湖
看房时间：2014年3月31日
楼层与户型：22楼，三房两卫
价格：总价167万元，单价约1.85万元/平
学位：配套幼儿园及新建九年制公立学校
优点：配套较完善，价格合理，近地铁
缺点：周边尚未完全成熟，房价涨幅较快
总结
从2014年1月至3月，深圳楼市表现出多样化的特点，不同区域的楼盘在价格、学位、配套设施等方面各有优势和不足。购房者需根据自身需求和预算做出合理选择。
参考来源：深圳房地产信息网