2014年深圳每月成交价

1月成交价：

楼盘名：潜龙曼海宁

所在区：龙华新区

购买时间：2014.1.6

看房时间：2013年下半年一直在看

楼层，户型：9楼

价格（单价和总价）：总价214，二手毛坯，税多

优惠：无

学位：不清楚

优点：地铁物业

缺点：配套没起来

2月成交价：

楼盘名：中海塞纳时光

所在区：龙岗区

购买时间：没有买呢

看房时间：2014.2.14

楼层/户型：11楼，三房两厅

价格（单价/总价）：150万，114平

优惠：没有

学位：第三高级中学，还有个小学

优点：车辆少，小区内不让通车

缺点：有点偏，没有车的打的不是很方便

楼盘名：东悦明轩

所在区：罗湖区

购买时间：没有买呢

看房时间：2014.2.14

楼层/户型：23楼，1房1厅

价格（单价/总价）：86万，36.5平

优惠：没有

学位：深圳小学 桂园中学

优点：学位较好

缺点：闹市 容积率高 不适合自住 楼下为市场 空中花园 绿化极少

楼盘名：愉园新村

所在区：龙岗中心城

购买时间：没有买呢

看房时间：2014.2.23

楼层/户型：6楼，2房1厅

价格（单价/总价）：120万，81平

优惠：没有

学位：龙岗实验学校 小 中双学位

优点：老小区 距离菜市场近  生活方便 学位较好

缺点： 距离市区远 离地铁远  绿化少 管理不是很规范

楼盘名：和兴花园

所在区：龙岗中心城

购买时间：没有买呢

看房时间：2014.2.23

楼层/户型：6楼，2房1厅

价格（单价/总价）：120万，73平

优惠：没有

学位：龙岗实验学校 小 中双学位

优点：学位较好  容积率低 适合自住 花园 绿化极好 对面为龙潭公园

缺点： 距离市区远 离地铁远

ID：妞妞的姑姑

楼盘名：名津广场

所在区：福田区

购买时间：没买

看房时间：3.2

楼层/户型：2室2厅1卫/58.63平米

价格（单价/总价）：32407元/190万

优惠：没有

学位：不了解

优点：周边配套很好，近地铁，附近还有幼儿园、小学、中学、超市

缺点：感觉有点吵，比较乱

楼盘名：海洋之心（南粤明珠）

所在区：南山区

购买时间：没买

看房时间：3.1

楼层/户型：3室2厅2卫/120平

价格（单价/总价）：30000元/360万

优惠：没有

学位：南山二外中学、北师大附中小学

优点：配南二外重点学位，满5年无税，周边配套不错，精装修

缺点：没啥缺点，都挺好的，就是价钱有点超预算

楼盘名：茂业城

所在区：罗湖布吉

购买时间：没买

看房时间：3.1

楼层/户型：2室2厅1卫/57平

价格（单价/总价）：14912元/85万

优惠：没有

学位：不清楚

优点：附近学校比较多，精装修，社区的环境不错

缺点：就是户型比较小

楼盘名： 熙璟城

所在区：龙岗平湖

购买时间：没买

看房时间：3/16日

楼层/户型：25楼，三房两厅一卫

价格（单价/总价）：16843/平，总价1399855

优惠：2个99折

学位：记不住，不过有点小远

优点：花园感觉不错，朝向还可以

缺点：周边配套只有华南城，预计开发起来还有几年吧，到时候估计会有躁音，灰尘

楼盘名：东门金座

所在区：罗湖区

购买时间：已资金监管

看房时间：2014.3.12

楼层/户型：11楼，1房1厅

价格（单价/总价）：81万，34.13平

优惠：没有

学位：深圳小学 桂园中学

优点：学位较好

缺点：闹市 容积率高 不适合自住 楼下为市场 空中花园 绿化极少

楼盘名：金竹园小区

所在区：南山区

购买时间：2014年1月

看房时间：201312月

楼层/户型：4楼/两房一厅

价格（单价/总价）：3.42万/200万

优惠：无

学位：育才二小、育才二中

优点：双学位，证过五年，周边环境较好

缺点：小区太小，楼龄太大

楼盘名：平湖融城中心花园

购买时间：还没定

看房时间：2013-03-31

楼层/户型：22楼/89.93平方米 三房两卫

价格（单价/总价）：18500 / 167万

优惠：98折后99折

学位：有幼儿园，同时在新建小学到初中9年制公立学校

优点：配套还行，价位也行，有地铁，离华南城近，朝南

缺点：周边还不成熟，还在改建，才一年时间就比开盘时贵了5500元，旁边有个山厦医院

4月成交价：

楼盘名：麓园

所在区：龙岗区

购买时间：不考虑

看房时间：2014-04-07

楼层/户型：89 平方米三房两卫

价格（单价/总价）：170万左右

优惠：预交3万顶9万

学位：本区有幼儿园，同时是小学，初中学区房

优点：空气好，周边环境也好，高级中学就在隔壁

缺点：出行得有车，暂时没有公交，出行不便，户型落地窗太多，没有安全感一样

楼盘名： 星航华府

所在区：宝安福永

购买时间：4/19

看房时间：3/8

楼层/户型：5楼，87平三房两厅一卫

价格（销售单价/总价）：19841.98/平，总价1726252.3

优惠：开盘VIP减5W，1个99折，一周首付98折，优惠后总价1626300,单价18694

学位：现在是兴围小学（据说会建航城学校9年制学校），福永中学，附近有宝安高级中学，宝安第一外国语学校，东方英文书院，宝安职业技术学校，号称18年一站式教育资源

优点：中间是大花园，双泳池双球场，可看凤凰山，T3航站楼，海景，地铁10号线兴华站，107国道宝安大道交通方便，主要是上班近

缺点：有躁音，灰尘

楼盘名：海心汇福园

所在区：龙岗

购买时间：没买

看房时间：4月19日

楼层/户型：11楼03户型，二房二厅一卫，71平

价格（单价/总价）：19000元，总价134.9万

优惠：3万抵8万

学位：水径小学，布吉中学

优点：学位较好，一个是市重点，一个是省重点，配套有华润大超，买东西方便

缺点：在布吉，周边都是老民房

楼盘名：中兆花园

所在区：龙岗大芬

购买时间：.4.19

看房时间：4.5

价格（总价）：121万65平

优惠：业主报价124万

学位：不清楚

优点：：地铁口丹竹头步行3分钟即到。小区环境不错，绿化还可以，有儿童游乐设施和游泳池，临近桂芳园、东大街。

缺点：没有地下停车库。晚上小车都停在小区楼下

楼盘名： 四季春城第三期

所在区：龙华民治

购买时间：没买  首付加起来差不多要45万

看房时间：4月12

楼层/户型：9/19楼，两室一厅一卫

价格（单价/总价）：52平 总价132万

优惠：满5年

学位：没了解了

优点：阳台是送的  二手 装修各方面还是不错 设计的很好 显的空间挺大 缺点：客厅开放式厨房 对面就是农民房 离地铁站远 小学要走20分钟左右 不在小区内 是马路边的三栋

楼盘名：睿智华庭

所在区：龙岗区

购买时间：14年4月初

看房时间：2014年3月中

楼层/户型：18

价格（单价/总价）：89平增送30平，162万

学位：目前是福安，不过楼盘对面华师大附小今年9月开始招生，以后应该是这个学位

优点：户型很房正，增送面积多，可以做4房

缺点：交通，饮食不太便利

楼盘名：星航华府

所在区：宝安

购买时间：没买

看房时间：2014-4-1

楼层/户型：3房

价格（单价/总价）：1.9W/平

优惠：开盘交5W可以总价优惠5万

学位：兴围小学

优点：户型还可以

缺点：周边配套差，在107国道边会有很多躁音，灰尘，周围是城中村，孩子读村里的学校，1.9W./平价格高了

楼盘名：丽湖花园

所在区：龙岗区

购买时间：4月19下定，29监管， 5月23过户，6月3过户成功，钥匙已拿，等放贷中。

看房时间：4月

楼层/户型：8/9  62平两房两厅

价格（单价/总价）：总价90W ，房子保养很一般。跟毛胚有得一比。

优惠：一口价

学位：小学：中海怡翠小学和上水径小学，初中暂时不知道。

优点：成熟社区，交通也挺便利。社区内有两所幼儿园。

缺点：社区较老，绿化很一般，物业管理也一般，人车没分流！

5月成交价：

楼盘名：中铁诺德中央道

所在区：坂田

购买时间：没买

看房时间：5月3日

楼层/户型：88平

价格（单价/总价）：还没开盘，估计单价2.5万（精装修）

优惠：2万抵8万还是2万抵10万

学位：这个还不太清楚，听说门口前面有个九年制的公立学校

优点：门口就是学校，周边都是新建的楼盘，90平以下的都是精装修，这点挺好

缺点：周边还是农民房，而且还比较荒凉，配套的学校还不太了解，将来发展了可能就会好了。

楼盘名：星海花园

所在区：南山前海

购买时间：没买

看房时间：5月3日

楼层/户型：88平3房

价格（单价/总价）：3万左右一平，总价280万

优惠：没有

学位：不太清楚

优点：在前海，周边环境比较好，有社区，户型方正，地铁物业，有红本

缺点：感觉配套不太成熟

楼盘名：深房·传麒尚林

所在区：龙岗

购买时间：没买

看房时间：5月2日

楼层/户型：11楼，三房两厅一卫

价格（单价/总价）：13800/平，86平

优惠：可以打折，折完差不多是13000一平，首付3成

学位：没仔细听

优点：中间是大花园，泳池，环境很好，小孩有地方玩

缺点：离关内太远太远了，附近没公园

楼盘名：招商名仕花园

所在区：南山后海

购买时间：没买

看房时间：5月18日

楼层/户型：110平3房2厅

价格（单价/总价）：总价328万

优惠：没有

学位：不太清楚

优点：周边配套还挺成熟，去市场买菜送小孩上学也比较方便

缺点：02年的房子，太老了。另外停车位不多

楼盘名：紫薇花园

所在区：龙岗

购买时间：没买

看房时间：5月18日

楼层/户型：78平

价格（单价/总价）：1.5

优惠：无

学位：龙岗龙城小学

优点：学位好，周围配套成熟

缺点：房龄99年的，太老了，房子比较旧

楼盘名：盛铭居

所在区：龙华

购买时间：2014年5月29（过户）

看房时间：2014年3月8日

楼层/户型：5F/两房两厅

价格（单价/总价）：160W

学位：.民治小学/中学

优点：绿化好，比较宜居

缺点：批地时间早（92年）；物业管理不太好

6月成交价：

楼盘名：佳兆业城市广场

所在区：坂田

购买时间：6月2日下定

看房时间：6月2日

楼层/户型：29层79平小三房，2016年精装修交房

价格（单价/总价）：一口价188万，带精装修

优惠：一口价

学位：深大附中中小学

优点：新楼盘，大型社区

缺点：在关外坂田，离市中心远，梅林关堵车

楼盘名：乐城

所在区：龙岗横岗

购买时间：2014.06.06

看房时间：  2014.04.27认筹 0214.05.29认购

楼层/户型：10/89三房两厅两卫

价格（单价/总价）：155W左右

优惠：认筹一万，开盘当天直减了20W

学位：没具体了解，听说要签约华南师大附小

优点：地铁新大型楼盘，后面是山体公园

缺点：远 远 还是远 周边也不怎么完善，毛坯房 期房交房晚 明年底才收房

7月成交价：

楼盘名：华盛盛荟名庭

所在区：宝安区新安街道

购买时间：2014年7月

看房时间：2014年6月

楼层/户型：33层 / 2房2厅（可扩展至3房）

价格（单价/总价）：240万，75平

优惠：98折

学位：弘雅小学，文汇中学

优点：学位好，13年批地有70年产权，高拓展，片区成熟，生活方便，近小学，安静，房子朝向好，户型好，独门独户，南北通透

缺点：容积率高，车位不足，无花园（只有空中花园），顶层

楼盘名：骏皇名居

所在区：福田皇岗口岸附近

购买时间：2014年7月

看房时间：2014年6月

楼层/户型：3房2厅

价格（单价/总价）：85平，总价算下来300万左右

优惠：无优惠

学位：还不太了解，待查询

优点：地段好，户型还可以，交通也方便

缺点：有点吵，学位比较难申请

楼盘名：潜龙花园

所在区：龙华

购买时间：2014年7月29

看房时间：2014年7月29日

楼层/户型：6F/两房两厅

价格（单价/总价）：152万/74平

学位：潜龙学校的学位

优点：交通方便，靠近北站、民治地铁站，周边配套较齐全，到市内方便

缺点：02年的房子，不是很新

8月成交价：

楼盘名：半岛苑

楼盘所在区：布吉

新房or二手房：二手

买房时间：8月5号

楼梯/电梯楼：楼梯房

楼龄：2001年

楼层，户型，朝向，面积：2楼（1楼下面还有一层架空层，所以相当于三楼），2房，南，67.8

价格（单价和总价）：1.67万/113.5万

优惠：无

学位：不清楚

优点：位置不错，安静，离地铁站木棉湾还算比较近，户型方正，还送了一个不小的生活阳台，楼层也挺好，满5年，没啥税费$ 缺点：房龄偏老，房子需要重新装修

楼盘名：中铁诺德中央道

楼盘所在区：坂田

新房or二手房：) 新房

买房时间：8月9日（没买）

楼梯/电梯楼：13/33

楼龄：0年

楼层，户型，朝向，面积：13层两房 朝北

价格（单价和总价）：所有折扣后总价153.3万

优惠：总价减8万*0.98（商贷）*0.98（秒杀折扣）*0.99（7天按时交首付之类的折扣）

学位：无，SS说按片区划分，没有具体的学位

优点：13年拿的地，明年底交楼，房子质量感觉不错，墙体比较厚，70平的户型方正

缺点：现在交通不便，离地铁远，周边农民房多，生活配套不足，小区小，就算四期都建好配套也不怎么样。

楼盘名：中海怡美山庄

楼盘所在区：横岗

新房or二手房： 二手

买房时间：8月（还没买）

楼梯/电梯楼：楼梯共六层

楼龄：10年

楼层，户型，朝向，面积：2层

价格（单价和总价）：业主报价132万，面积是69平的，算下单价是一万九。

优惠：目前业主不降价。但现在成交不好，应该是能谈下一些价吧。

学位：小区自带是省一级幼儿园，后门就有公立的小学到初中九年制学校，上学都还是比较方便的。

优点：小区大，绿化好，学校近。离塘坑地铁站走路大概15分钟，有公交接驳。户型方正，外观看小区不算太旧。老小区，配套都还可以。小区有游泳池，宝宝很喜欢。

缺点：绿化好了就是蚊子会多。在横岗塘坑地铁站对面，重点是这面路地铁没设出口，走路的话要绕一下天桥，麻烦。如果在南山上班会比较远。到老街三十多分钟，还算能接受。

楼盘名：振业天峦

楼盘所在区：龙岗

新房or二手房：新房

买房时间：8月16号

楼梯/电梯楼：电梯

楼龄：2010年

楼层：19楼

户型：3房

朝向：南

面积：87

价格（单价和总价）：1.2万

优惠：2.5W抵12W

学位：宝龙学校，9年制

优点：安静，环境好，背靠马峦山，学校和幼儿园已建好，交房时间短

缺点：位置稍偏僻，有一个房间连客厅，卧室出阳台，没有地铁站

9月成交价：

楼盘名：坪山中粮一品澜山

楼盘所在区：坪山新区

新房or二手房：新房

买房时间：9月4日

楼梯/电梯楼：电梯

楼层，24，户型，3+2朝向，南北通面积：69平  室内面积110

价格（单价和总价）：单价18240，总价127000

优惠：8万抵30万

学位：坑梓中心小学，光祖中学，深圳外国语学校坪山校区

优点：近学校，环境适合居住

缺点：现人流不是很多，交通也不太便利

本文资料来自深圳妈妈网，如需转载请注明原出处，更多详情请点击：//www.szmama.com/thread-773759-1-1.html