深圳买房
1月成交价：
楼盘名：潜龙曼海宁
所在区：龙华新区
购买时间：2014.1.6
看房时间：2013年下半年一直在看
楼层，户型：9楼
价格（单价和总价）：总价214，二手毛坯，税多
优惠：无
学位：不清楚
优点：地铁物业
缺点：配套没起来
2月成交价：
楼盘名：中海塞纳时光
所在区：龙岗区
购买时间：没有买呢
看房时间：2014.2.14
楼层/户型：11楼，三房两厅
价格（单价/总价）：150万，114平
优惠：没有
学位：第三高级中学，还有个小学
优点：车辆少，小区内不让通车
缺点：有点偏，没有车的打的不是很方便
楼盘名：东悦明轩
所在区：罗湖区
购买时间：没有买呢
看房时间：2014.2.14
楼层/户型：23楼，1房1厅
价格（单价/总价）：86万，36.5平
优惠：没有
学位：深圳小学 桂园中学
优点：学位较好
缺点：闹市 容积率高 不适合自住 楼下为市场 空中花园 绿化极少
楼盘名：愉园新村
所在区：龙岗中心城
购买时间：没有买呢
看房时间：2014.2.23
楼层/户型：6楼，2房1厅
价格（单价/总价）：120万，81平
优惠：没有
学位：龙岗实验学校 小 中双学位
优点：老小区 距离菜市场近 生活方便 学位较好
缺点： 距离市区远 离地铁远 绿化少 管理不是很规范
楼盘名：和兴花园
所在区：龙岗中心城
购买时间：没有买呢
看房时间：2014.2.23
楼层/户型：6楼，2房1厅
价格（单价/总价）：120万，73平
优惠：没有
学位：龙岗实验学校 小 中双学位
优点：学位较好 容积率低 适合自住 花园 绿化极好 对面为龙潭公园
缺点： 距离市区远 离地铁远
ID：妞妞的姑姑
楼盘名：名津广场
所在区：福田区
购买时间：没买
看房时间：3.2
楼层/户型：2室2厅1卫/58.63平米
价格（单价/总价）：32407元/190万
优惠：没有
学位：不了解
优点：周边配套很好，近地铁，附近还有幼儿园、小学、中学、超市
缺点：感觉有点吵，比较乱
楼盘名：海洋之心（南粤明珠）
所在区：南山区
购买时间：没买
看房时间：3.1
楼层/户型：3室2厅2卫/120平
价格（单价/总价）：30000元/360万
优惠：没有
学位：南山二外中学、北师大附中小学
优点：配南二外重点学位，满5年无税，周边配套不错，精装修
缺点：没啥缺点，都挺好的，就是价钱有点超预算
楼盘名：茂业城
所在区：罗湖布吉
购买时间：没买
看房时间：3.1
楼层/户型：2室2厅1卫/57平
价格（单价/总价）：14912元/85万
优惠：没有
学位：不清楚
优点：附近学校比较多，精装修，社区的环境不错
缺点：就是户型比较小
楼盘名： 熙璟城
所在区：龙岗平湖
购买时间：没买
看房时间：3/16日
楼层/户型：25楼，三房两厅一卫
价格（单价/总价）：16843/平，总价1399855
优惠：2个99折
学位：记不住，不过有点小远
优点：花园感觉不错，朝向还可以
缺点：周边配套只有华南城，预计开发起来还有几年吧，到时候估计会有躁音，灰尘
楼盘名：东门金座
所在区：罗湖区
购买时间：已资金监管
看房时间：2014.3.12
楼层/户型：11楼，1房1厅
价格（单价/总价）：81万，34.13平
优惠：没有
学位：深圳小学 桂园中学
优点：学位较好
缺点：闹市 容积率高 不适合自住 楼下为市场 空中花园 绿化极少
楼盘名：金竹园小区
所在区：南山区
购买时间：2014年1月
看房时间：201312月
楼层/户型：4楼/两房一厅
价格（单价/总价）：3.42万/200万
优惠：无
学位：育才二小、育才二中
优点：双学位，证过五年，周边环境较好
缺点：小区太小，楼龄太大
楼盘名：平湖融城中心花园
购买时间：还没定
看房时间：2013-03-31
楼层/户型：22楼/89.93平方米 三房两卫
价格（单价/总价）：18500 / 167万
优惠：98折后99折
学位：有幼儿园，同时在新建小学到初中9年制公立学校
优点：配套还行，价位也行，有地铁，离华南城近，朝南
缺点：周边还不成熟，还在改建，才一年时间就比开盘时贵了5500元，旁边有个山厦医院
万科公园里
楼盘价格：均价25000元/平方米
开盘时间：预计9月份入市
主推户型：86-151平装修三四房
项目地址：龙岗布吉丹平快速与布沙路交汇处
楼盘动态：万科公园里三期“幸福系·梦享家”产品，已在8月16日开放三期样板间，预计9月份入市，目前正在诚意登记中，三期主推86-151平装修三四房，具体可咨询售楼处。
售楼电话：0755-88812222
深圳海航城
楼盘价格：待定
开盘时间：预计9月中旬加推
主推户型：4、5、6栋67-89平2-3房
项目地址：深圳市龙岗区深惠路与碧新路交汇处（地铁三号线南联站C出口）
楼盘动态：深圳海航城二期主推4、5、6栋67-89平2-3房，预计9月份推出。
售楼电话：0755-89366666
尚水天成花园
楼盘价格：待定
开盘时间：预计9月开盘
主推户型：主推产品为62-140平2-6房
项目地址：龙岗地铁环中线下水径A出口（约300米）
楼盘动态：尚水天成62-108平的高拓样板房已于8月16日开放，预计9月初开盘，目前认筹3万享98折优惠。
售楼电话：0755-82926666
佳兆业城市广场3期
楼盘价格：待定
开盘时间：预计9月开盘
主推户型：主推产品为62-140平2-6房
项目地址：深圳市龙岗区坂田街道布澜一级路、宝吉路、宝吉一路、中浩五路围合区域
楼盘动态：佳兆业城市广场3期主推83-140平的3-4房，8月16日已开放样板间，预计9月初开盘，现在交1万元诚意金可办理VIP登记，开盘当天可享购房优惠。
售楼电话：0755-25988888
星都豪庭
楼盘价格：待定
开盘时间：预计9月初开盘
主推户型：主推78-183平的高拓2-6房
项目地址：深圳市龙岗布吉镇地铁三号线大芬站A出口（大芬沃尔玛旁）
楼盘动态：星都豪庭目前VIP会员办理中，冻结5万享受99折优惠，并有优先选房机会，预计9月初开盘。
售楼电话：0755-86193333
麓园
楼盘价格：均价16500元/平方米
开盘时间：预计9月下旬加推
主推户型：142平4房
项目地址：深圳市龙岗中心城盐龙大道与黄阁路交汇处（龙城高级中学东侧）
楼盘动态：麓园 142平4居新品样板房8月16日大开放，VIP登记认筹享3万抵20万优惠，预计9月下旬开盘。目前3栋和5栋81-89平3房剩少量在售，均价16500元/平，共50多套，多为东南朝向。
售楼电话：0755-28322888
罗湖区的名校学位主要集中在东门、翠竹片区，主要有深圳小学等重要学位，下面一起看看罗湖的学位分布图。
罗湖区小学学位房分布情况：
先来看看罗湖区小学综合排行榜：
1深圳市翠竹小学(深圳市翠竹外国语实验学校)（公办）
2深圳市螺岭外国语实验学校(原螺岭小学)（公办）
3深圳小学（公办）
4深圳市罗湖区红岭小学（公办）
5深圳市罗湖小学（公办）
根据以上排名，小编筛选了前5位学校进行片区学位房的汇总：
第一位：深圳市翠竹小学(深圳市翠竹外国语实验学校)
相应楼盘有：翠竹苑，金福大厦，翠华花园，怡泰中心，教育新村，木头龙住宅区，万科俊园大厦。
第二位：深圳市螺岭外国语实验学校(原螺岭小学)
相应楼盘有：聚龙大厦，华丽西村，金城华庭。
第三位：深圳小学
相应楼盘有：东悦名轩，万科彩园，世濠大厦，立新花园，南海中心，新风花园，耀华楼
第四位：深圳市罗湖区红岭小学
相应楼盘有：中民时代广场，万通大厦，鸿翔花园，茂源大厦，红桂大厦
第五位：深圳市罗湖小学
相应楼盘有：世界金融中心，太平洋商贸大厦，深房广场，南洋大厦，友谊大厦，罗湖大厦
罗湖区初中学位房分布情况：
说到罗湖区的中学排行，这个就不甚了解，但是大家口中常说的几家有名的初中，小编还是有所耳闻的。罗湖区初中前三甲有翠园中学初中部，桂园中学，罗湖外语学校。还有高中部非常了得的深圳中学，其初中部也是不错的，属于市直属学校。另外，翠园中学东晓校区以及市第二实验初中部近几年的学校排行也很超前。
下面小编就根据这几所名校，进行了片区学位房的汇总：
第一位：翠园中学初中部
相应楼盘有：怡景花园，黄贝岭村，景庭苑，华丽东村，庐峰翠苑
第二位：桂园中学初中部
相应楼盘有：中民时代广场，万通大厦，嘉宝田花园，笋岗南村
第三位：罗湖外语学校初中部
相应楼盘有：仙湖山庄，翠榕花园，雍翠豪园，合正锦园，畔山花园，港莲二村，鹏兴花园
第四位：深圳中学初中部
相应楼盘有：华丽园，佳兆业·金翠园，德弘天下，湖景大厦，合正新园，愉天小区，翠珠小区，金贝苑
第五位：翠园中学东晓校区
相应楼盘有：阳光明居，今日家园，东晓花园，青杨苑，东立花园，松泉公寓
第六位：市第二实验初中部
相应楼盘有：翠苑小区，泰宁花园，水库新村，东湖丽苑，宁水花园
1.选择目标区域
首先，你从工作、家庭、学校、交通等各种你认为重要的维度，挑选一个大致符合你预期要求的目标区域。如果你认定了要买二手房，那我相信这个问题不大。如果你不能确定是买二手房还是新房，那么这个问题就会比较麻烦。
2.如果你有时间与精力，可以自己找房子，自己与房东谈好价格，自己与房东去房管局过户。但大部分一不懂流程，二没那个时间与精力，所以为了省时省力，都会选择中介。既然要找中介，建议找规模大一些，实力强一些的中介，相对来说，会规范一些。除以了选择中介，还需要选择好的业务员，不然一个新手 ，会让你的购房过程很折腾（说多了都是泪啊）。一般你进入中介门店，第一个接待你的就会成为你的业务员，所以从你还没进入门店之前，最好就开始观察一下哪个业务员显得专业一点。
香林世纪华府 正在申请
套数：1538套
均价：5998元/平方米
所属商圈：龙岗区坪地
开盘时间：2014年5月6日选房
交房时间：预计2014年12月
项目地址：深圳市龙岗区坪地街道坪西龙岭南路
开发商：深圳香缤投资集团
项目特色：小户型,地铁沿线,经济住宅,配套商品房
福安雅园 正在申请
套数：4018套
均价：7697元/平方米
所属商圈：龙华新区观澜
开盘时间：2014年7月7日开始认购
交房时间：2015年6月30日交房
项目地址：深圳市龙华新区观澜街道观光路南侧
开发商：中国长安汽车集团深圳投资有限公司
项目特色：经济住宅
保利上城10栋 即将申请
套数：480套
均价：19000元/平方米
所属商圈：龙岗中心区
开盘时间：2014年07月26日
交房时间：预计最迟2015年六月份
项目地址：深圳市龙岗区龙岗大道与怡翠路交汇处（地铁爱联站、吉祥站旁）
开发商：深圳市雅豪园投资有限公司
项目特色：学区房
正大国利 即将申请
套数：2508套
均价：待定
所属商圈：龙岗区横岗
开盘时间：待定
交房时间：待定
项目地址：龙岗横岗街道龙安路与振海路交汇处西侧
开发商：深圳市正大国利投资有限公司
项目特色：公园地产
金穗花园 即将申请
套数：待定
均价：待定
所属商圈：龙岗区平湖
开盘时间：待定
交房时间：待定
项目地址：龙岗山厦社区,平龙西路以北,金穗西路以南,中环大道以东
开发商：未知
项目特色：公园地产
富士观澜安居房 即将申请
套数：1122套
均价：待定
所属商圈：龙华新区观澜
开盘时间：待定
交房时间：待定
项目地址：龙华新区观澜街道华中街西北侧
开发商：深圳市富士投资（集团）有限公司
项目特色：低密居所,宜居生态地产
河润源安居房 即将申请
套数：780套
均价：待定
所属商圈：龙华新区观澜
开盘时间：待定
交房时间：待定
项目地址：龙华新区观澜街道观光路和樟阁路交汇处东北侧
开发商：未知
项目特色：创意地产
锦鸿花园 即将申请
套数：2144套
均价：4918元/平方米
所属商圈：宝安区公明
开盘时间：待定
交房时间：待定
项目地址：深圳市光明新区公明南环大道北侧，松白公路西侧
开发商：深圳市福田房地产有限公司
项目特色：小户型
羊台苑 即将申请
套数：待定
均价：待定
所属商圈：宝安区石岩
开盘时间：待定
交房时间：待定
项目地址：宝安石岩街道龙大高速以东
开发商：深圳市宝安区住房和建设局
项目特色：经济住宅
宝和苑 即将申请
套数：待定
均价：待定
所属商圈：宝安区西乡
开盘时间：待定
交房时间：待定
项目地址：宝安西乡大道与兴业路交汇处东南角
开发商：深圳市天健房地产开发实业有限公司
项目特色：公园地产