重庆二手房买卖攻略

房屋买卖通过中介的相关要点及流程

签订买卖合同注意事项

通过中介进行房屋买卖较为方便快捷，在与买家签订买卖合同时需注意以下要点：

• 银行解押款承担方：明确由哪一方承担银行的解押款。
• 房屋总售价：清晰写明房屋的总售价。
• 首付支付时间：确定首付的支付时间。
• 尾款支付时间：明确尾款的支付时间。
• 交房时间：约定好交房的具体时间。
• 违约责任：明确双方的违约责任。

房屋买卖流程

1. 信息沟通：买卖双方建立信息沟通渠道，买房了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法证件，如房屋所有权证书、身份证件及其他相关证件。

2. 交纳定金：若卖方提供了合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金并非商品房买卖的必经程序）。

3. 签订合同：买卖双方通过协商，就房屋坐落位置、产权状况、成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，签订至少一式3份的房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

结论：在通过中介进行房屋买卖时，签订合同注意关键要点并遵循规范流程，能保障交易的顺利进行。