背景与概述

2014年第29周，青岛市商品住宅市场表现出一定的波动性。根据相关数据统计，全市商品住宅成交量出现显著下滑，成交套数和成交面积均较前一周有所减少。

主要数据与变化趋势

• 成交套数：本周青岛市商品住宅共成交1371套。
• 成交面积：成交总面积约为13.83万平方米。
• 环比变化：成交面积较上周下降了21.9%。

市场背景与可能原因

从市场背景来看，2014年上半年全国房地产市场整体呈现降温趋势，青岛市作为二线城市，商品住宅市场也受到政策调控、购房需求释放放缓等多重因素的影响。本周成交量的下降可能与以下几点有关：

1. 季节性因素：夏季通常是房地产市场的淡季，购房者观望情绪较浓。
2. 政策调控：当时的限购、限贷政策可能对购房需求产生抑制作用。
3. 市场预期：购房者对未来房价走势的不确定性可能导致交易意愿下降。

数据对比与历史参考

与前几周相比，本周的成交量和成交面积均出现较大幅度的下滑。具体数据如下：

未来展望

随着市场调控政策的逐步调整以及购房需求的逐步释放，未来青岛市商品住宅市场可能会逐渐回暖。不过，短期内市场仍可能受到政策和季节性因素的影响，成交量或将继续保持波动。

结论

2014年第29周青岛市商品住宅市场成交量显著下滑，反映了当时市场环境的调整与购房者观望情绪的增强。

参考来源

数据来源于青岛市房地产交易中心统计报告，详情可参考青岛市房地产交易中心官网。