房屋买卖合同协议书

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方私有住房事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

• 房屋所有权证号：______号。
• 土地使用权证号：______号。
• 房屋位置：______区______路（街）______号。
• 房屋结构：______。
• 房屋建筑面积：______平方米。
• 附属设施：______。

二、房屋价格及费用分担

• 房屋总金额：人民币___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）。
• 交易税费承担：双方协商一致，由______方负责。

三、付款方式

双方应明确约定付款方式、时间及相关细节，例如分期付款、一次性付款，或通过银行贷款支付等（具体内容由双方填写）。

四、房屋交付

甲方应在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后______日内，将房屋交付乙方使用。如因不可抗力导致交房延迟，交付时间可据实顺延。

五、乙方逾期付款的违约责任

• 乙方逾期付款，每逾期一日，需按逾期金额的2‰支付违约金。
• 逾期超过一个月，视为乙方不履行合同，甲方有权解除合同。
• 合同解除后，乙方需承担双方交易税费，并支付购房款10%的违约金。

六、甲方逾期交房的违约责任

• 甲方逾期交房，每逾期一日，需按购房总价的2‰支付违约金。
• 逾期超过一个月，视为甲方不履行合同，乙方有权解除合同。
• 合同解除后，甲方需承担双方交易税费，并支付房价10%的违约金。

七、产权及财务纠纷的责任

甲方保证交房时房屋无产权纠纷及财务纠纷。如交接后发现房屋存在交接前的纠纷，甲方承担全部责任。

八、未尽事宜及补充协议

本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、争议解决

如履行合同过程中产生争议，双方应协商解决。协商不成时，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及份数

• 合同自甲、乙双方签字之日起生效。
• 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其余三份交有关部门存档。

签署信息

结论：本合同明确了房屋买卖的基本信息、双方权利义务及违约责任，为交易双方提供了法律保障。

参考来源：中国法律信息网