广州市二手房交易网签流程解析

发布时间：2023年12月5日

什么是网签？

许多人对“网签”这一概念感到困惑，误以为买卖双方在签订购房合同后，还需前往房管局签订另一份合同。实际上，网签是指通过房管局的网上签约系统进行合同备案的过程。这一流程旨在确保交易的透明度和合法性，同时为买卖双方提供法律保障。

广州市网签合同的特点

根据广州市国土资源和房屋管理局发布的《广州市存量房买卖合同》范本（可在房管局官方网站查询），这一合同已经非常完善。合同内容涵盖了交易过程中的关键问题，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、税费承担等。买卖双方在网签前，可根据这一范本详细商讨交易细节，确保双方权益。

是否需要双合同？

在实际交易中，有些买卖双方可能会因避税需求而选择签订两份合同（即一份真实合同和一份低价合同）。然而，这种做法存在法律风险，且可能引发后续纠纷。因此，是否采取这种方式，需根据双方的实际情况和风险承受能力自行决定。

网签流程的建议

• 提前了解《广州市存量房买卖合同》范本的内容，明确交易条款。
• 与中介或律师沟通，确保合同条款合法合规。
• 通过房管局的网签系统进行备案，避免线下签约可能带来的法律风险。

结论

广州市的二手房网签流程已经非常完善，买卖双方只需根据官方合同范本进行详细协商，即可完成合法合规的交易。

参考资料

本文部分内容来源于广州妈妈网，具体可参考以下链接：广州妈妈网