长沙市房屋产权转让办理指南

本文详细介绍了在长沙市办理房屋产权转让的具体流程、所需资料及注意事项，旨在为办理相关手续的市民提供清晰的指导。

一、所需资料

办理房屋产权转让手续时，需准备以下资料：

• 房屋所有权证
• 转让协议（如房地产买卖合同、赠与协议或生效的法律文书）
• 转让双方身份证复印件
• 房改房需额外提交转让人配偶的身份证复印件
• 非长沙市户籍人员需提供《流动人员婚育证明》
• 转让表格三张（所有签字必须由本人签名）

二、办理流程

以下是办理房屋产权转让手续的具体步骤：

1. 提交资料并受理

携带上述资料前往长沙市房地产交易所相关柜台提交材料，工作人员会进行受理。受理后，领取《长沙市房地产交易所收件收据》。

2. 缴纳税费与验证立契

受理后，需等待7个工作日。然后，转让双方当事人需携带以下资料前往交易所一楼三号柜台缴纳税费：

• 身份证
• 《长沙市房地产交易所收件收据》
• 湖南省契税纳税申报审批表

完成税费缴纳后，凭缴费凭证到一号柜台进行验证立契。

3. 领取新产权证

立契完成后，需等待10个工作日。受让人携带本人身份证前往交易所三楼产权处领取新的房屋产权证。

三、注意事项

• 所有签字必须由本人签名，确保材料真实有效。
• 非长沙市户籍人员需提前办理《流动人员婚育证明》，以免耽误办理进度。
• 建议提前了解税费标准，准备充足资金。

四、时间线概览

五、结论

通过上述步骤，您可以顺利完成长沙市房屋产权转让手续，确保交易合法有效。

六、参考来源

• 长沙市房地产交易所官方网站：http://www.csfdc.gov.cn/
• 湖南省税务局官方网站：http://hunan.chinatax.gov.cn/