2014西安市二手房产权过户费用

2014西安市二手房产权过户费用

  西安市二手房过户费用如下:

  1、交易手续费:住宅6元/平米;

  2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收;

  3、登记费:住宅:80元/套。

  4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证;

  5、营业税:根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定,个人住房销售应缴纳营业税,税目为销售不动产,税率是5%,此税种由卖方缴纳。

  根据财税【2011】12号文件规定,自2011年1月28日起,对个人购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

  6、个人所得税:成交价(或评估价)的1%。

  7、城建税:按营业税额的7%征收。

  8、教育附加费:按营业税额的3%征收。

  9、地方教育附加费:按营业税额的2%征收。

  10、契税:缴纳比例为3%。根据契税政策规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

* 本文所涉及医学部分,仅供阅读参考。如有不适,建议立即就医,以线下面诊医学诊断、治疗为准。
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