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窗户漏水物业管吗

窗户漏水物业管吗

窗户漏水问题解析

窗户漏水是房屋常见现象，虽看似小问题，但每逢下雨就漏水会给家庭带来诸多麻烦，令人烦恼。窗户漏水需及时修理，人们常关心物业是否负责修理。

窗户漏水物业责任判定

物权法不会对窗户漏水这类问题做细致规定。对于漏雨责任归属，分以下情况：

商品房：五年内由开发商承担修理、调换责任；五年后过了保质期，需业主自行承担责任，物业、供应商上门修理会收取修理费和材料费。
租赁房：由房管局下属房管所承担修理、调换责任。

窗户漏水解决方法

确定漏水位置：先判断是窗户本身、顶面、地面还是两侧面漏水。若窗户本身漏水，找做窗户的人修理；若因安装问题渗漏，处理方式如下：上面漏，在外面窗户和墙的接缝处打玻璃胶；两侧面同理；地面漏，先检查窗户外面平台是否有坡度，无坡度则刷防水涂料，用水泥抹出坡度，再在窗户和坡的接缝处打玻璃胶。
检查排水孔位置：若窗框槽排水孔位置未正对窗户外窗台，密封原洞口并重新钻孔。
检查窗框与窗台密封情况：若有缝隙，敲掉和铲掉原来的密封处，用耐候型玻璃胶进行软性密封，再用水泥砂浆封住做防水，最后贴瓷砖。

综上所述，窗户漏水一般物业不管，物业可帮忙找人但费用需业主自行承担。业主可根据上述方法找到漏水原因并对症下药进行修理。

* 本文所涉及医学部分，仅供阅读参考。如有不适，建议立即就医，以线下面诊医学诊断、治疗为准。

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