2014年深圳各区成交价——第三季度
深圳楼盘成交数据汇总与分析（2014年7月-9月）
7月成交数据
华盛盛荟名庭
所在区域：宝安区新安街道
购买时间：2014年7月
看房时间：2014年6月
楼层/户型：33层 / 2房2厅（可扩展至3房）
价格：总价240万，单价约3.2万/平米，面积75平
优惠：98折
学位：弘雅小学，文汇中学
优点：学位资源优质，13年批地有70年产权，高拓展率，片区成熟，生活便利，靠近小学，环境安静，户型设计合理，南北通透。
缺点：容积率较高，车位不足，无地面花园（仅有空中花园），顶层单位。
骏皇名居
所在区域：福田皇岗口岸附近
购买时间：2014年7月
看房时间：2014年6月
楼层/户型：3房2厅
价格：总价约300万，单价约3.53万/平米，面积85平
优惠：无
学位：待查询
优点：地段优越，户型设计尚可，交通便利。
缺点：周边环境较嘈杂，学位申请难度较高。
潜龙花园
所在区域：龙华
购买时间：2014年7月29日
看房时间：2014年7月29日
楼层/户型：6层 / 2房2厅
价格：总价152万，单价约2.05万/平米，面积74平
学位：潜龙学校
优点：交通便利，靠近北站和民治地铁站，周边配套设施齐全，通勤至市中心方便。
缺点：房龄较老（2002年建），需要重新装修。
8月成交数据
半岛苑
所在区域：布吉
房源类型：二手房
购买时间：2014年8月5日
楼层/户型：楼梯房，2楼（相当于三楼），2房，朝南
价格：总价113.5万，单价约1.67万/平米，面积67.8平
优惠：无
学位：待确认
优点：位置较好，环境安静，靠近木棉湾地铁站，户型方正，附赠生活阳台，满五年免税。
缺点：房龄偏老（2001年建），需重新装修。
中铁诺德中央道
所在区域：坂田
房源类型：新房
看房时间：2014年8月9日（未购买）
楼层/户型：13层 / 2房，朝北
价格：总价153.3万（折扣后），面积70平
优惠：总价减8万，另有多重折扣
学位：无明确学位，按片区划分
优点：2013年批地，明年底交楼，房屋质量较高，户型方正。
缺点：交通不便，离地铁较远，周边农民房多，生活配套不足，小区规模较小。
中海怡美山庄
所在区域：横岗
房源类型：二手房
购买时间：2014年8月（未购买）
楼层/户型：楼梯房，2层，69平
价格：总价132万，单价约1.91万/平米
优惠：暂无，但可议价
学位：小区内有省一级幼儿园，附近有九年制公立学校
优点：小区规模大，绿化好，学校近，配套设施完善，有游泳池，外观不算旧。
缺点：蚊虫较多，交通需绕行天桥，通勤距离较远。
振业天峦
所在区域：龙岗
房源类型：新房
购买时间：2014年8月16日
楼层/户型：19层 / 3房，朝南
价格：总价约104.4万，单价约1.2万/平米，面积87平
优惠：2.5万抵12万
学位：宝龙学校（九年制）
优点：环境安静，靠近马峦山，学校和幼儿园已建成，交房时间短。
缺点：位置偏僻，部分户型设计不合理，缺少地铁站。
9月成交数据
坪山中粮一品澜山
所在区域：坪山新区
房源类型：新房
购买时间：2014年9月4日
楼层/户型：24层 / 3+2房，南北通透
价格：总价127万，单价约1.82万/平米，面积69平（室内面积110平）
优惠：8万抵30万
学位：坑梓中心小学，光祖中学，深圳外国语学校坪山校区
优点：靠近学校，居住环境适宜。
缺点：人流较少，交通不够便利。
总结
从2014年7月至9月，深圳多个区域的楼盘成交数据反映了不同地段、房龄、配套设施对房价和购房者选择的影响。学位、交通便利性和生活配套依然是购房者关注的重点。
参考来源：深圳妈妈网