汇瀚按揭高级业务经理莫静表示，目前在买房交易中垫资，都是以交易中的房产作为抵押，在房产过户时直接把资金转入卖家账户，因此资金成本是从过户开始算。但一般按照正常程序，从过户到银行放款也需要约两个月时间，而买房交易中垫资，月息一般是3分以上，若是垫资百万，每个月利息就达到3万元。
看不少客户贷不到款，有贷款中介瞄准了这一“商机”。记者调查发现，这类贷款中介虽然声称钱是从银行贷到的，但多数都并不是很可信，且中间收取的费用很高。记者尝试着跟一位贷款中介联系，对方表示可帮助记者贷到款，但要收取5%～15%的手续费。此外，利率也较高。
提醒
年底额度紧张慎用高息借贷
一位按揭业内人士提醒，在贷款紧张时期，应该更加慎用金融工具，尤其是利息较高的民间垫资手段，一旦银行放款速度减缓，很有可能造成巨大的财务成本。其表示，年底银行给房贷的额度可能会更加紧张，购房者应该选择一个优质的按揭机构。且双方在前期资料的准备上应该尽量备齐，以节省按揭办理的时间。
“若是11、12月份贷款，基本上要明年年初才能放款，届时银行的额度很可能已经恢复正常，因此不用担心像今年年中一样被拖大半年才放款。”该人士表示。
记者了解到，由于银行贷款额度紧张，目前不少民间借贷的灰色地带已将贷款利率炒到60%的年息，“不太建议用这种方式融资，很容易掉进自己无法掌控的漩涡中。”一位业内人士表示。
