名人声音

　　@余英：常有人问我这个问题。我的回答是：自从有商品房那一天，房价就高！太高！1989年北京的商品房1900元一平方，大家集体吐槽：＂一个大学毕业生不吃不喝100年也买不起一套两居室。＂2013年北京的商品房40000元一平方，大家继续集体吐槽：＂一个大学毕业生不吃不喝80年也买不起一套小三房。＂

　　@吴其伦：【房价畸高十大原因】中国房价畸高，原因在于：1、中央政府的大力扶持；2、地方政府的土地财政依赖；3、银行热衷涉房贷款；4、新闻媒体推波助澜；5、部分专家、学者摇旗呐喊；6、开发商的暴利思维；7、投机炒作推动；8、非理性房屋消费观、投资观；9、投资渠道较窄；10、货币超发。

　　@李战军：年初一批专家说京沪一线城市交易量和交易价格失控，呼吁北京出台更为严励调控措施。他们居功甚伟。现在按他们愿望出了国五条、六条。市场乱了，价格更涨了，交易量更大了。他们失声了。说明一个问题，房价为什么高，全仗调控政策荒唐。

　　@西安楼市周正军 从客观因素看，土地、建筑材料、装修和绿化、营销、财务、税费、利润预期等构成房价，其中地价、建材价（看具体品质）、税费是影响房价高低关键因素，这些硬成本高，房价肯定不会低。从主观因素看，利润预期是房价变动的主要因素，导致过去出现了个别房价“更风涨”、“一天一个样”。

　　@李骁：1、经济发展和人口增长；2、城市化进程；3、土地财政；4、腐败；5、贫富不均；6、经济结构失衡；7、货币超发；8、捂盘惜售投机炒作；9、调控变空调强化了上涨预期；10、制度和模式缺失；11、高税费。

　　陈国强：造成高房价的因素很多，简而言之和四个字高度相关：一是＂买＂，高房价首先买出来的，是需求持续推动的结果；二是＂印＂，高房价和过去多年来的货币印刷过量及流动性过剩大有关系；三是＂炒＂，温州炒房团及山西煤老板等居功至伟；四是＂贪＂，部分贪腐官员对于高房价同样功不可没。

　　@黄长乐：房价完全是一系列的不恰当的房地产调控催高的。自2003年开始以月为单位推出所谓“地产新政”，每一轮新政都让房价跳上一个台阶。李克强总理说得好，房地产调控要建立长效机制，要着眼于培养房地产市场机制……

　　邓浩志： 1、经济增长、收入增加是房价高的经济基础。2、货币超发、投资渠道缺乏、通胀持续是房价高的货币基础。3、城市化发展导致人口向大城市集中是高房价的社会基础。4、取消福利分房，调控不力，长期供应不足是高房价的物质基础。