结婚与婚姻法房产分割：需谨慎考量

结婚并非一人之事，涉及两个家庭。妈网百科以房产为例，探讨为何结婚不能随意而为，并分享2017年婚姻法房产分割重点内容，毕竟世事难料，自己的财产需谨慎对待。

2017年婚姻法房产分割的6种情况

1. 房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。
2. 婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。
3. 婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。
4. 婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。
5. 双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
6. 婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

2017年婚姻法房产分割重点分解（离婚篇）

很多时候，夫妻结婚时和睦，但离婚时可能为房产争得不可开交。以下是相关重点：

1. 产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认，在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即如果房产证是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。
2. 如果产权证上是夫妻双方的名字，则该房产是完全属于夫妻共同房产，在离婚时候都应按照《婚姻法解释(二)》第20条的规定进行分割。双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
   • 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
   • 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
   • 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

总之，无论是结婚还是离婚，人们都应清楚自己的财产和房产情况，如今有人为转移财产不择手段，留个心眼很有必要。