立帖、立靶：指标到校，对中考的影响是相当有限的
一，指标到校至今实行已经多年，最近两三年都一直是50%比例，并不是新事物。二，新政，取消指标到校的分数限制，影响的仅为往年指标到校的流标部分。例如天河与越秀的指标到校的流标率都是十几个百分点，例如以往流标率是17%，即使这17%的流标率在新政下降低为0，那对于总指标的影响也仅为：50%*17%=8.5%三，指标到校，并非指全部到校。例如前六所，若以总指标4000计，若有50%的指标到校，那剩余的统招指标，仍有约2000个，在竞争完到校指标之后，未拿到指标到校的考生，则再竞争这剩余2000个统招的前六所指标。四，须注意，竞争前六所的剩余2000个统招指标，绝非需要考前2000名，而是只需要考前查看全文
说好的要选差校当鸡头呢，怎么清华附中还引来一堆小区请愿书？ 纷纷扬扬的各路请愿书，也算是今日份喜感。
从2020年高考数据观之，越秀区属高中打不过天河区属高中？ 两区各校高中部2020年高优率 天河： 天河外国语：97.01% 广州中学：85.79% 天河中学：52.86% 113中学：43.19% 越秀： 七中：82.86%（越秀区属第一） 十六中：73.68% 三中：34.2...查看全文
供求使然，广州这一次的学位房上涨，或许只是大浪之前的一个小浪
供求关系虽然不是影响市场的唯一因素，但肯定算得上一个至为关键的因素。最近一年的房价走势，学位房的一定程度上领涨并非偶然，或许与人口出生的小高峰有较大的关系。可参见下面的图与表，2015年是广州市出生人口的第一个小高峰（源于放开单独二胎），在这一年小高峰出生的小孩，基本会在2021年升小学。更多2015娃的家长，带来相比于往年更多的2021年入学需求，某种程度上让原本基本平衡的学位房供求天平向一端倾斜。供与求的天平倾斜，随之而来的自然是市场的波动。在2015年出生人口小高峰之后，下一个小高峰在哪里？——在2017年。2017年的出生人口小高峰，比2015年还更高一个级别。而2017娃，将在202查看全文
天河区的十四五规划，两个看点：建学校、建医院
根据《纲要》规划，“十四五”期间天河区将规划建设345个重大项目，包括提升城区能级类项目150个，重点产业项目133个，民生幸福类项目30个，推进生态文明建设类项目32个。据悉，在建设综合交通枢纽方面，天河区将抢抓高铁入城契机，按照国际一流城市中央火车站标准改造广州东站，增加地铁11号线环线、18号线快线衔接，构筑辐射粤港澳大湾区的综合交通枢纽。依托广州至广州东三四线、广州东至新塘五六线、广佛环线和穗莞深城际铁路建设，打造龙洞站、岑村站、金融城站、石牌站和奥体中心站5个城际枢纽。加快地铁10号线、11号线、18号线等地铁线路建设，推动地铁10号线东延线、19号线、23号线、25号线、30号线、查看全文
缺乏产业经济支撑、老旧学位房对年轻一代吸引力不如往昔，老越秀何去何从？
对“越秀教育轻松秒全市”的绝对自信，往往来自于一二十年以来的历史惯性。若看公立初中升中考数据，越秀排名前几位的公立初中与天河区排名前几位的公立初中，已经无法动不动就说碾压，高保率与示范性高中上线比例基本也已经到了同一级别。（至于民校，则是另一个话题，与地段无关，更多与掐尖有关）事物是发展的，二十年前越秀教育或许轻松秒全市，现在虽然也仍然保持高水准，但其领先位置已经远不如十年或二十年前明显。就像两条曲线，越秀是一条保持在高位的平稳直线，而天河等其他区则更像是保持向上的斜线，从二十年前远无法与之相比，到现在越来越抵近，若发展趋势持续下去，未来谁知？至于发展趋势，关键在于人才与经济。对人才的吸引力，查看全文
说说天河区学区房在150万-200万价位的一些可选区域
最近在看200W以内的二套房，主要看的是天河区内、有较好学位的一室一厅或两室一厅小户型，梳理了有几个较低门槛学位区域。1.五山小学+汇景47中学位：汇景47中在天河区四大公立初中之中，实力仅次于广州中学（原47中），强于天河中学和113中学。对应学位房，除去五山路较贵的小区不提，可能就广外艺五山校区（在瘦狗岭）还有200万价位的五山小+汇景47学位房小户型，优点是学位和校园环境，缺点是有些砖混结构的房子是80年代的，比较老旧。里面总层数五层六层的，通常是较老的砖混结构；八层九层高的，通常是框架结构。2.五一小学+汇景47中学位：东莞庄路主要是此学位组合（粤垦路则为银河小学+75中，略差一档，当查看全文
买房是一个取舍和妥协的过程
每个人考虑的因素都很多，价格（预算）、区域、距离、学位、新旧、面积、朝向、电梯与查看全文
广州各区面积大小的直观对比 大概可以这样说， 中间几个区的面积比大多数人印象中的要小， 周边几个区的面积比大多数人印象中的要大。 （图中的黄埔与萝岗合并在一起，即为现在的黄埔区）
买天河北，还是买萝岗？ 萝岗的一些新盘，似乎已经快要卖出天河北的价格，例如一些妈友力推的大壮名城价格去到了4.5万甚至5万，——价格差别已不算太大，此时买天河北，还是买萝岗更合适？ 萝岗的楼盘经常打出地铁到达天河中心仅需40分钟、驾车仅20公里的宣传，但何不直接就买在中心，还是为...查看全文