日本失去的20年，大城市住宅下跌了55% 日本花了20年时间下跌55%。我们中国也太有效率了，有些地方已经下跌5成。我有时候会想买卖都是羊群效应吗？我感觉有些地方是超跌了，我连续卖了两套房，多看不敢买。

亏了5万离场
前二个月买了套房，买的时候觉得价格挺低的，房子老旧，05年的电梯高层100平，离广州塔十公里左右，回报2.8，我当时有点闲钱，又觉得没啥投的就买了，反正买了以后我各种后悔，加上贸易战来了，我上班的行业也不太好，三月初拿了房产证就放盘了，想着拿点现金就算了，房子倒是我精挑细选，比市场价便宜，昨天签了约了，加上我自己交的增值税5.3，反正全部算下来亏了5万。当买个教训了。反正账面上亏损，我这些年都没有过。包括去年买的那个公寓。总价都不高，才大几十万。我都不知道谁说公寓不好卖的，我自从买了那个公寓以后。我放了中介，半年内有5个人出价。如果我愿意卖的话，能挣的钱在2-7万之间，我没卖，想着投资回报六点查看全文

看了一眼资本市场，又看了看楼市
看不懂,去年有点后悔买了一个回报6点多的公寓,因为之前有人跟我说公寓不好卖，这一年中我挂了盘，有三个人还价，加上房租，回报差不多有10个点了，但是我没卖，觉得还是能卖得出去的，但是目前还是不想卖，因为拿了钱也不知道干点啥。看了很多年，我都不敢进场。查看全文

有九套房子的房妈跟我说消费降级
朋友有九套房子，有八套出租，一套自住，娃也大了，上个月我跟她去郊区买了一套养老房。买完以后说她消费要降级了，彻底躺平。她那套自住房可以租4000~4500吧，说她长期就住在郊区了，我也不敢问自住的那套租不租，朋友原先是有十好套的，疫情前就开始就躺平了，生活能过得下去就过，过不下去她就卖一套房子换钱花，我说房产税来了咋办？她说没房的都不怕，她有资产怕啥。开车返回广州的途中，她突然说我现在开始就是将消费降级了，被动的，因为不想在市区生活了，在郊区里面买房那么便宜，生活一切都很便宜。我说现在其实日常消费也没啥买不起的了。而且你现在跑那么远的地方来修仙，只要不折腾，钱到死都花不完。另一个朋友咨询我，说查看全文

收入百万不是梦 看着这个标题像诈骗似的，但是盘算了一下去年和今年的资产和现金，不能算是穷人了，我也并没有兴奋，也没有改变我的生活，唯一的可能我之前想了好久去欧洲旅行，25年可能就要准备去一趟了。有时候看到有一些说经济周期的时候，穷人更穷，富人更富。我感觉只要躲过收割就好。 有时候...查看全文

荒野中寻找绿洲
今年买的第3间，今年的第1间买了个小公寓，第2间买了自住，第3间买得如此离奇，家里的打印机坏了，偶然路边停车打印，听到有两人谈论房价特别便宜，跌得特别厉害，说业主去了东南亚，电梯高层景观好，我顺便问了价钱，120万二房带租约3000+，楼龄也不算特别旧1999年，离猪城的地铁也就是5个站以内，离地铁站几百米，正好我手上还有钱，好像除了研究过房子，什么投资都不会，主要是存银行，股票又从不敢买，于是我又买了，最后我想说，这三间房加起来的价钱，和我去年卖的房子的总价差不多。但是我现在有一套房子自己住，两套房子收租总共7000+，朋友劝我说国家要下场出租房子了。劝我不要买，我拿着钱实在不知道干点啥好。查看全文

当看到21年出售的房子5.5折挂盘 我21年时在近郊离地铁2.5公里的地方卖了一套老破小，当时是19买让小娃转学入读省一级，楼层很高，步梯6楼小区旧，本来想装修好，偶尔中午休息的，后来觉得根本没法住，娃转学后学习确实提高了很多。 满两年就卖了，同一价钱当时有三个人出过，开始不肯卖...查看全文

已经进场了 今天下单，刚签完合同，买的这套房子比高峰期足足便宜4成，全款买入，可以安心住着，觉得买的挺好的，穷人要挤在富人区，一线无遮挡望江，相当于16年进的场，我觉得很可以了。估计很久都不想买房了。

后市预测 开了药方,觉得可以管用一个多月,这一个月，核心资产可能略有上升，优质资产平稳过度，其他的继续下跌，两个月以后没有新的药方，加大力度继续爆跌，香港放开了以后，而且香港还大力减税了，两个月成交暴涨，价格上涨，现在跌到2015年了。 房子不像股市，投入了就不用再加钱了，很大部...查看全文

高盛模型2027年见底继续大跌40%
如图。。。查看全文