1、海尔鼎世华府
位于新市北和李沧区交界,地理位置有约,周边就是李沧宝龙城市广场,生活购物十分便利,5月底开盘3期西侧是山体公园,距离宝龙城市广场距离适中,闹中取静,东侧是李村河的中游,正在整治中,未来生活环境可预见性美好。均价9900元/㎡。
位于新市北和李沧区交界,地理位置有约,周边就是李沧宝龙城市广场,生活购物十分便利,5月底开盘3期西侧是山体公园,距离宝龙城市广场距离适中,闹中取静,东侧是李村河的中游,正在整治中,未来生活环境可预见性美好。均价9900元/㎡。
海尔鼎世华府旁红黄蓝亲子园、雅思贝尔幼儿园、巴洛克婴幼儿早教总心等,这些可为宝宝提供优越的学前教育的高品质幼儿园,就成为了爸爸妈妈们的优越选择。而距海尔鼎世华府步行不需5分中即可抵达的浮山路小学、书院路小学,即可为业主子女提供品质教育服务。此外,李沧路小学、李沧实验小学由项目出发乘公交10分钟内均可抵达,十分便捷。而孩子就近入学,也能够方便家长接送,让家长安心放心。
除现有丰富教育资源外,东李作为极具发展潜力的置业热土,新配建高品质学校层出不穷,如:投资3亿元“最贵学校”——青岛实验初中李沧分校位于麦坡社区,预计明年开工2015年招生。升学率常年位居青岛前列的重点高中58中距海尔鼎世华府仅2公里,62中、63中、64中等也为孩子就学提供更多选择,书香氛围浓厚。
2、伟东幸福之城湖山美地
伟东幸福之城湖山美地是伟东·幸福之城的第四期项目,是本地开发商青岛伟东置业5年集大成之作,位于世园生态都市新区,据李沧中央居住区(CLD)核心,占地40余万平米,西临老虎山,东眺卧龙山,内含近万平米的自然湖泊,生态环境优美,空气清新,得享拥湾发展和城市北上优势。区域成熟,各项配套日渐完善。均价9300元/㎡。
青岛市第二实验小学是继江苏路小学之后的第二所市级公立小学,位于位于李沧区黑龙江中路以西、上王埠G区项目东南侧。规划占地面积2.1公顷,30个教学班,6年学制。学校将于今年开工建设,2015年秋季开学启用。
伟东幸福之城正好处于黑龙江中路,这里业主的孩子将优先受益,就读顶尖学府,让孩子赢在人生的起跑线上。除了岛城顶尖的小学,湖山美地周边有红黄蓝、金水育贤等幼儿园,以及李村小学、63中、58中、中国海洋大学、山东外贸学院等大中小学校,另外湖山美地也将自配一所全日制小学和两所幼儿园,让孩子在父母最放心的距离内享受最好的教育,成功打造一站式高质量教育。
3、绿城理想之城
绿城理想之城属李沧区楼盘,是中央居住区的核心部分和启动板块,绿城理想之城的居住理念,对整个中央居住区而言起到引导和示范作用,是青岛中央居住区的重中之重。绿城理想之城总建筑面积约210万平。开发周期7—8年时间,绿城理想之城一期蓝庭售罄,二手房在售。绿城理想之城西子公寓和御园几近售罄,蓝岸目前有少量房源在售。蓝庭、御园、西子公寓已经交付、业主入住。目前诚园预计9月底开盘,全部为10—18层半山小高层,户型面积为70—145平,均价9300元/㎡。
单就教育方面来讲,绿城从幼儿园,到小学,到中学,甚至是老年大学,都力求做到城中自备。据了解,绿城理想之城规划有10所学校,目前李沧实验幼儿园已全面招生,专为老年业主打造的颐乐学院也已投入使用,而最引人注目的育才中学,就在绿城理想之城三期新品诚园的东侧,中间仅有一街之隔。如此得天独厚的地理位置,势必将令绿城理想之城打造成李沧东最耀眼的学区房。
项目周边李沧实验幼儿园已经招生,育才中学位于诚园东侧,签订合约的育才中学共54班预计15年招生,挂着区域性“牌子”的幼儿园,还有大名鼎鼎的私立中学,好学校配上优质的品牌建设,孩子们的学习家长也可以少操点心了。
4、嘉凯城时代城二期东方龙域
嘉凯城时代城二期东方龙域作为嘉凯城高端住宅的首推产品,总建筑面积16.8万㎡,容积率仅为1.096,是青岛市区稀缺的低密度纯住宅社区。产品业态丰富,由13-18层的高层、六层电梯洋房、联排别墅组成,其中,各业态户型较为丰富:山藏小高层主力面积为60-120㎡;林隐洋房主力面积为135-180㎡;归园别墅面积为229-305㎡。户型设计合理,面积适中。均价9200元/㎡。
嘉凯城时代城二期东方龙域学区配套资源丰富,北师大幼儿园已经正式入驻东方龙域,而且上海“愉快教育”已与青岛嘉凯城项目签署合作办学协议。除了教育资源,东方龙域的低碳社区概念,引进五大科技系统,方便社区生活。而且项目距离李村商圈仅有5分钟车程,十分方便。
5、中南世纪城
青岛中南世纪城东起规划公园,南至唐山路,西临重庆路,北靠十梅庵路。总建面约180万平米,小区内住宅户型以板楼为主,高层和小高层高低结合。住宅内紧外松围合形成每个组团内部的集中的大花园。中南世纪城根据相关规定配建地下车库、中学、小学、幼儿园、风情商业街及各种公建设施。均价8500元/㎡。
在距离上,这一块儿离市区稍微有点远,但地铁M3号线规划了重庆路站,距离将不再是距离。从市政府出发,坐374路公交车到蓝山湾,在一路较为畅通的情况下用了50分钟。教育配套也是非常的完善,门口就是青岛二十七中,此外小区内还会配套48班小学两所。并配建57班幼儿园三所。青岛市重点规划的大枣园小学、南岭小学今年开建。
6、阳光香蜜湖
阳光香蜜湖项目地处李沧生态区核心圈——文昌阁生态居住区、十梅庵生态居区交壤地,李沧区投资50亿元打造的“板桥镇新城”规划范围内。地铁M1号线兴国路站路过项目,距M3号线重庆中路站仅2公里,交通便捷,升值空间巨大。阳光香蜜湖是一个小型社区,对于不喜欢人多追求安静的购房者来说,是一个很不错的选择。二期房源位于一期的西边,距离重庆中路相对更远,远离了主干道,减少了噪音与灰尘,这是一个极大的利好。均价8500元/㎡。
阳光香蜜湖在售的均为大户型,青岛地区已经开放单独二胎政策,很适合准备要二胎或者已经有二胎的家庭。阳光香蜜湖社区内部规划有一所8班的幼儿园,预计将于二期交房时投入使用,业主将会有优先入托及学费方面的优惠,但是一些具体的细节还在制定中。项目南边有李沧区实验幼儿园,步行大概需要10分钟左右,这是一所公办幼儿园,前身是李沧机关第二幼儿园,不论口碑还是教学质量都很好,目前的学费为520元/月,每年6月份进行招生,但是由于报名人数太多,入托难度很大。阳光香蜜湖目前暂定的划片小学为永和路小学,从项目步行10分即可到达,永和路小学共有16班,教学规模及教学质量在李沧区已经是很好的了。
7、COCO蜜城
COCO蜜城位于虎山路和顺河支路的交汇处(虎山路小学的北侧)。总占地面积4.7万㎡,建筑面积15万㎡,以24-26层高层为主。COCO蜜城繁华购物与商业休闲并存——项目周边商业配套十分完善,西靠沧口商圈,南邻李村商圈,距李村商圈步行十分钟,完全满足日常的购物、休闲、健身、娱乐所需。城市主干道与地铁M2、M3、号线结合,虎山路、金水路、九水路、重庆路、夏庄路、308国道等众多道路在本区域形成了高度密集的交通网络,十几条公交线路穿梭其间。 均价9800元/㎡。
COCO蜜城算是很标准的学区房了,重点学校资源非常的多,对面是虎山路小学走过去也就2分钟;小区里还有配套9班制幼儿园,这样宝贝上学很安全。周围还有红黄蓝幼儿园,李沧区机关幼儿园。小区附近还有李村小学、李沧小学、58中、3中、61中、62中
8、中海玫瑰庭院
玫瑰庭院项目北依天水路,南邻世园大道,东邻滨海大道。项目西侧是政府投资了30个亿重点打造的2014年世园会。项目东侧是世园会配套项目——世园村(其中包括五星级酒店、新闻中心等服务配套。)由此玫瑰庭院项目是国内唯一一个在世园会内的高端住宅项目。东侧滨海大道贯穿城市南北,驱车南下,15分钟可以到达崂山CBD及石老人海水浴场,汇集了丽达购物广场,乐天玛特,索菲亚酒店等购物娱乐场所;20分钟就可以到达香港中路。均价13000元/㎡。
玫瑰庭院项目周边的文化氛围也十分浓厚,玫瑰庭院社区内部规划有12班幼儿园,同时项目周边人文氛围浓厚,有青岛二中、中国海洋大学,青岛大学、青岛科技大学、青岛第一国际学校、海军潜艇学院、体育学院、恒星学院、酒店管理学院等知名院校环伺左右。
9、青岛万科生态城
万科生态城位于李沧区金水路以北、广水路以南、东川路两侧、青岛体育运动学校以西, 2014年世界园艺博览会主展场距离本项目北侧不到1公里,三面环山提供了天然生态的居住环境,首开区将利用原有李村河水系,打造7万平方米的生态公园。地处青岛南北交通要道——滨海大道,滨海大道是青岛时尚生活走廊,沿线多为高端社区。均价12000元/㎡。
项目位于滨海大道与金水路交汇处,交通道路发达,行车至崂山海边仅需15分钟;区域内教育资源丰富,名校荟萃,中国海洋大学、潜艇学院、酒店管理学院、青岛大学等高等学府云集。恒星实验幼儿园、下王埠幼儿园、阳光育才幼儿园、李沧区少年宫东部艺校、青岛东川路小学、青岛下河小学现有64中学、58中学、青岛2中等大中小学校也环布周围。