上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，在限购、限贷等政策的作用下，近年来，投资性购房的比重持续下降，也将直接影响租赁房的供应，房租持续上涨将成为大概率事件。
在房租上涨和通胀的双重压力下，房价也存在上涨压力，中国人民大学首席研究员金融研究所首席经济学家邹平座先生在“首届当代中国红木家具精品拍卖会暨当代红木家具精品投资发展趋势论坛”上亦表示，在通货膨胀的背景下，投资房地产仍然是中国老百姓保值的主要手段，并将带动红木家具等上下游产业链的发展。
两部委严查中介违规
值得一提的是，和住房交易市场调控连出重拳相比，租赁市场一直是监管、调控的盲区。
陈全生认为，在租金连涨的背景下，应该注重买房的调控转变为买房与租房并举的调控，注意销售与租赁市场并重。
本报获悉，有关租赁市场的整顿的大幕已经掀起，日前，住建部、工商总局联合发布通知，要求各地整顿和规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产中介机构和经纪人员的10类违法违规行为。
其中包括分割出租，吃房租差价、办理假的购房资格等违法违规情况等。
截止到本报记者发稿时，四川、海南、广西已经掀起了省内规范违规中介的风暴。
不过，在链家地产研究员张旭看来，中介市场的规范的确能够一定程度上规范租赁市场，但在其看来，解决租金上涨问题的关键在于解决房源缺口，尤其是大中城市的房源缺口问题；另一方面，通过相关政策逼出闲置房屋，鼓励业主出租。
陈全生也表示，我国目前对房屋租赁市场的法律法规还不完善，在实施过程中可能会出现不少问题。
