在他看来，这将影响到未来的土地供应量、房屋供应量和市场的消费能力。在2013年1-3月份全国房地产开发和销售情况中，截至3月末全国商品房待售面积42441万平方米。
按照2012年全国月均销售9275万平方米计算，4.5个月库存就有可能消化完，“如果新开工下降，供应量会严重不足。”
这似乎与去年3月场景相似。但今年，任志强对于价格的判断是，“房价判断稳中有升的态度，在供应不能增长之前是无法改变的。”
原因之一或许仍在于国五条。“国五条未来可能对市场产生一定的影响。”任志强认为。
城镇化，地产只是配角
在大大小小的房地产观点碰撞聚会上，城镇化成为不少开发商“继续看好房地产”的直接推动力量。
任志强也是城镇化的支持者，“城市化提出的新的战略，有助于扩大市场”。但看起来，他相较而言更加理性。“我不认为城市化是以房地产发展为主的过程，在整个城镇化过程中，房地产只能是唱配角。”
