面对“朦胧”的实施细则，一些有着强烈改善性住房需求的家庭倍感纠结；同时，更多的家庭认为调控一段时间后又将是房价的新一轮报复性上涨。而从“有形之手”——税务部门的信息来看，纠结心态同样存在：调控力度或轻或重，都可能造成不同的影响。但为应对可能出现的“意外”，做好第二手准备已经在所难免。
“被二套”，改善型买家“中枪”
面对“朦胧”的实施细则，一些有着强烈改善性住房需求的家庭倍感纠结；同时，更多的家庭认为调控一段时间后又将是房价的新一轮报复性上涨。
广州市市民彭先生2005年购买了一套小面积的二手房改房，也是他的唯一一套住房。后来，随着孩子的出生，保姆、老人的入住，房子已不够住。为此，彭先生在去年借钱购置了一套三居室面积稍大点的房子，在近日搬入新居后，彭先生立即放盘卖旧房。但恰好遭遇“国五条”细则落地，原来的放盘价无人问津。加上不知道“能核实房屋原值的应依法严格按转让所得的20%计征个税”到底会怎样执行，后续税收政策又会怎样变化，在给房子定价时，彭先生很纠结，在不得不降了点价后，目前房子还暂时无人问津。
中小户型租金上涨
而二手楼市的成交也随之进入冰封的状态。不过记者调查发现，由于部分没有赶上新政出台前“末班车”的市民转战到租赁市场，使部分板块的二手房租金出现租金猛涨的情况。特别是一些总价较低的中小户型单位，供求的紧张状况就更加严重。来自合富置业的数据显示，目前广州整体市场租金与去年同期相比，热租房源少则上涨200~300元左右，多则上升300~500元。如光大花园76~80平方米的电梯两房，1月份最便宜的3200元都能租得到，而到了3月份类似房源最便宜的都要3600元/月才有交易。
前三月涨幅大，税务部门很纠结
统计显示，今年前三个月，广州房价同比涨幅均超过10%，3月份新建商品住宅网签均价甚至同比暴涨了34.9%，远超调控目标。也就是说，广州今年前三个月的房价涨幅，实际上已经超出政府划定的全年上涨调控目标。
另外，从一些部门传出的信息看，在等待、观察细则落地后市场反应的同时，纠结和担心同样存在。有地税部门人士表示，如果地方调控力度被中央认为不到位，国务院检查组下来了解情况后，不排除有进一步加大调控力度的可能。因此，接下来，地方有关部门会进一步讨论个别政策调整的可能性和方向。
