又到一年升学季。
杨丽最近十分焦虑，原因是她五岁儿子明年就要面临“幼升小”的问题。原本她的计划是，找关系交“跨区赞助费”解决孩子上学问题，但没想到，4月28日，北京市公布了2013年北京义务教育阶段入学办法，将严禁适龄儿童通过面试考试的方式入学。
这则新闻意味着，跨区入学再次被收紧，而杨丽必须通过购置“学区房”来解决孩子上好学校的问题。
由于这两年正值“金猪宝宝”和“奥运宝宝”幼升小的高峰期，类似于杨丽这样的问题普遍存在。而在海淀朝阳等教育优质区普通地段，学区房在三四年间涨了三四倍，有一些业主当年的购房总价放在如今，一平米也买不了。
近期链家地产对北京市1000个学区房楼盘进行了监测，数据显示，2012年城六区学区房成交均价比非学区房高出约6.8%，而2013年截至目前，学区与非学区房的价格差达到11.2%，价格差距逐渐拉大。
四年翻涨4.4倍
作为教育大区的海淀，学区房密布。
本报走访位于海淀区的“上地东里”小区，该小区是北京中等水平的学区房小区，建筑年代为95年。如果抛开学区房因素，从外观上看，这只是一个年代久远的普通商品房社区。随处可见垃圾，阴暗的水泥楼道，墙壁到处贴着各类小广告，少见的长方形户型，是这个小区的主要特点。
但正因为该小区为上地实验小区学区房，并能直升北京101中学，该小区单价目前已经突破6万元/平方米。链家地产经纪人李强（化名）指着一套58平米的小两居房源告诉记者，该套房源总价为370万，折合单价约为6.4万元/平方米。
