而在政府强硬的调控姿态下，4月份楼市各项数据也应声回落，据网易房产统计，4月份全市十区二县成交量环比跌幅接近50%，楼价环比下跌8%，十区楼价也在今年首度跌破16000元/㎡。
4月份各项数据大幅下跌 楼价环比下跌约8%
根据网易房产数据中心统计，4月份广州十区二县一手住宅仅网签成交了5607套单位，环比3月总成交量10931套暴跌48.7%，同比则上涨约144%；从成交面积看，4月份共网签成交629,031㎡，环比大跌51.2%，超过了成交套数的跌幅水平，这也从侧面说明4月份成交的大户型比例有所下降。
楼价方面，4月份全市十区二县均价大幅回落至13527元/㎡，环比下跌了约8%，调控政策效果立竿见影，同比则大幅上涨了14.6%。
尽管4月份的各项数据指标环比都大幅下滑，但对比去年的成交数据走势，三月份的“量价齐跌”除了有行政干预的因素外，很大程度上也是受开发商推货节奏、楼市周期性规律的影响。
根据网易房产的数据，2012年4月份成交量实际也仅有4901套单位，为2012年3、4、5这三月当中成交量最低的的月份，随后的“五一”市场则让5月份楼市成交“量价齐升”迅速回暖。因此随着五月黄金楼市的到来，成交量则有望率先恢复。
十区楼价今年首度跌破1.6万/㎡
从官方历来统计的十区标准来看，4月份也是各项数据大幅下跌。据网易房产数据统计，4月份广州十区仅成交3911套单位，环比大跌51.6%，楼价则在今年首度跌破1.6万/㎡回落至15937元/㎡，环比上月创造新高的均价17205元/㎡，跌幅超过7.3%。
而根据此前媒体推算的2013年广州房价调控目标为“涨幅约7.5%，房价15097元/㎡以内”，目前4月份均价尽管已经回落至15937元/㎡，但也明显高出调控目标，政府的调控压力依旧不减。
从各区表现来看，4月份除了萝岗区成交量上涨之外，其余的九区二县成交量均有大幅下跌，其中白云区成交量跌幅超过了68%，仅成交了429套单位，成交量萎缩最为严重。
萝岗则由于区内高价盘成交量减少，本月均价回落至16880元/㎡，均价环比跌幅也高达21.7%。
本月仅有1盘网签量过200套 刚需盘表现抢眼
在楼盘成交方面，受总体成交量偏低的影响，4月份的楼盘也普遍表现低迷。据统计，全市仅有锦绣御景国际一个楼盘成交量超过200套单位，网签成交量排名前十的楼盘一共网签了1569套单位，而3月份排名前十的楼盘成交量则高达2638套。
4月份刚需盘低价盘表现较为突出，其中增城一区就有五个楼盘入围前十，网签均价最低仅6172元/㎡。全新开盘的番禺刚需盘中环品悦成交量排名第八位，其余推新的刚需盘天马河壹号、中海誉城也取得不错销量入围前十。
