记者发现，42万元的单价实为误传，最高单价其实是29万元，即使这样，一套公寓的总价也超过了2.5亿元。有业内人士认为，在当前的宏观调控下，天价公寓的投资前景并不乐观。
网传42万实为29万
认证为微博地产业内人士的@杨辉adive日前在微博中写道，“东海国际公寓本次推出954套，最大面积870㎡，最小139㎡，顶层楼王单位高达42 万元/㎡……”网帖中还提供了开发商在深圳市规划和国土资源委员会网站登记的备案价截图。截图显示，深圳东海国际公寓的顶层楼王A座80层（房号80H） 面积为870.99㎡，开发商叫价为412070.9元/㎡。
微博爆出这样一段猛料，迅速经深圳同城多个知名微博发现并转发。一位自称是东海集团营销策划经理的网友随后发表微博称：“昨报东海国际公寓42万/㎡是备案有误，该价格为工商二次备案价格在输入时误把套内面积单价当建筑面积单价输入系统，目前正在更正。按套内面积标注，实际没有那么高，最高80层顶楼单位约为29万/㎡。”
深圳市规划和国土资源委员会现在显示的备案价为，深圳东海国际公寓的顶层楼王A座80层（房号80H）面积为870.99㎡，户内面积612.97㎡，开发商叫价为29万元/㎡（按建筑面积计算）。
即便与网传价格有很大出入，29万元/㎡仍是一个让人咂舌的价格。按此计算，深圳东海国际公寓A座的顶层楼王价格超过2.5亿元。
在售单价最高11万
东海国际公寓位于深南大道北侧、招商银行大厦西侧，地段上属于香蜜湖豪宅片区，整个项目总建筑面积达50万㎡，主要由两栋已落成并入伙的甲级写字楼、1栋已开业的朗廷酒店和正在发售的号称“亚洲第一高”（308米）的双子塔式国际公寓构成。
据了解，东海国际公寓在售单位有220套，均价8万元/㎡，主要分布在A座4—15楼、17—29楼及31—44楼，建筑面积140—290㎡不等，15层以下备案价格为每平方米6万多元，最高叫价是地处44楼的套房，叫价在11万元/㎡左右。
对于东海国际公寓的高定价依据，其销售人员唐小姐做了简单说明，她称，楼盘位于香蜜湖豪宅片区，交通方便，配套设施完善，又是深圳第一高住宅，将采取五星级酒店式的管理服务，因此吸引了众多客户，他们或买来做高档会所，或投资。
